泰元路258号的当代万国墅小区（苏地2016-wg-9号地块）的架空层备案属性是公共面积还是消防通道，开发商有无权利赠予或出售。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
您好：公安编号1、3-12幢架空层面积单列，不作为共有面积进行分摊（2幢无架空层）,至于架空层归属权请咨询不动产登记部门。
我知道没记入公摊，但是属于公共面积吗？
答非所问了，我知道没记入公摊，但是否属于公共面积，归全体业主所有，按照江苏省城市规划管理技术规定---苏州市实施细则中的规定，只有同时满足1.位于建筑底层，或与城市公共天桥，连廊，道路连通的楼层;2.至少有两个边长与城市或社区公共空间紧密连通，方便到达;3.用于公共活动，绿化，停车，切对公众无条件开放。但门厅，楼梯间等为楼层服务的围合空间不计入。我们已经查询了万国墅备案的面积指标，架空层没有计入容积率，是否按照上述条款可以认定开发商私自赠予架空层的行为无效
便民服务应该方便民众，答非所问了，反而还要叫再去咨询别的部门，真的不能认同。
你回答他的问题了吗？有没有权利赠送或者出售。你就回答有，还是没有不就行了吗
2018-10-18 14:48:46