景瑞誉蓝湾名邸小区，本身是一块拆迁房的用地，经过一系列的变更成为一块住宅用地。在景瑞房产建设过程中通过强行让业主签署同意书，活生生在小区多造出一栋高层。导致部分房屋采光直接受到影响。整个小区高层部分最后收房时绿化极少，售楼时答应的运动场地，业主活动用地全部没有。三期收房完毕，小区投入使用至今有高层地下车库到现在都没有通过消防验收，不能投入使用。在二期房子验收前期，一场大雨后，二期业主曾经到建设局请建设局主持与开发商协商地下车库的各种问题，开发商曾经做出各种要修复和改造的承诺。在此我问责吴中区建设局和房地产商，对于你们当场表态并且承诺监督改造。这些本来不应该是业主维权，而是你们应该自发自动，并且在你们工作内容范围内的监督工作。为什么迟迟不兑现承诺，不做出任何行动！这次爆发的疫苗问题是因为监督部门监督失责，是不是建设局也要等房子倒塌出事了才肯管一管老百姓的心血房子？现将问题在寒山闻钟上进行反馈，望吴中区建设局关注。毕竟我们只是百姓，怎么能撼动开发商这棵大树，请吴中区建设局在每天忙碌之余能关注一下民声。1、 整个地下车库底板渗水严重，导致常年积水，同时开发商还在另外敷设管道将雨水引入地下车库；2、 整个地下车库地坪严重起砂，更是没有耐磨措施；3、 消防设施损坏严重，根本没有日常维护；4、 开发公司的房修严重滞后，基本上是处于不配合状态；5、 小区物业管理混乱，车辆、人员进出基本自由，根本没有登记管理措施。6、别墅区地下车库和后院闲杂人等都能进入，捡垃圾的随意进入翻找，无关人员随意进入偷窃。这个小区二期交房时，曾经去找吴中区建设局帮助业主维权，但建设局表示所有项目验收合格。现如今去看看地下车库的水汽，满地水淹。地下室顶水泥掉落砸业主车。下地下室口层高度触犯规范强条，各种问题。也请吴中区消防大队去看一下所有消防设施，地下室消防栓，和放火卷帘全部是摆设。
吴中区便民服务员
网友：您好，您的问题已收悉，现答复如下：1.针对誉蓝湾名邸小区地库渗漏情况比较严重的问题，开发公司已于2018年7月5日向全体业主公示了地库的维修方案和维修施工计划。由于小区已整体交付，开发公司目前正按照公示的方案，分三个区域分阶段施工，计划每个区域施工工期40天，总工期约120天。委托的第三方施工单位已于2018.7.8进场施工。经现场查看，目前施工单位正集中在一期南别墅区范围地库施工。2.经查阅该小区地库相关图纸，原地库地坪面层未设计耐磨措施。开发公司在项目竣工备案后，在地库地坪面层增加了一层渗透固化措施。涉及地坪严重起砂的区域，开发公司将在地库修缮期一并维修处理。3.经现场实测小区南门东侧地库出入口、南门西侧地库出入口及东门地库出入口净高均大于2.20m，满足相关规范的要求。4.关于网友反映的“地下室顶水泥掉落砸业主车”的问题，经核实情况，开发公司表示事发于2018年5月5日别墅区20幢101室业主涉及违规装修，在卫生间排管装修时打穿了楼板，砸伤了停在楼板下地库中的车辆，非工程质量问题。该车辆业主已报警处理。5.经我局物业管理科联系沟通，物业公司表示目前小区消防设备均能正常运行，一旦发现损坏情况，将及时进行处理，建议诉求人可提供具体的消防设施损坏部位，我局将督促物业公司进行处理。当然，诉求人也可直接将相关问题向消防部门进行反映，由消防部门督促改正。6.我局已督促物业公司加强小区门岗车辆、人员管控，做好登记工作。对于小区内部分进入其他住户院子和捡拾垃圾的人员，经物业公司核查为小区内相关住户的亲人，近期是暑期在家带孩子，该行为是生活习惯导致。我局已督促物业公司做好相关业主或住户的劝说工作，不得影响其他业主的正常生活。一旦发生盗窃，建议第一时间报警，物业公司将配合公安部门进行调查、取证。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。谢谢。吴中区住建局
吴中区便民服务员
网友：您好，我局于8月3日收到业主投诉后，高度重视，第一时间安排质监站工作人员去现场核实情况并于8月6日进行了答复。后业主在网站平台跟帖不满意。根据相关程序，我局进行申诉答复：1.针对誉蓝湾名邸小区地库渗漏情况比较严重的问题，我局已于2018年6月1日开始接到个别业主的投诉工单反映该小区地库渗漏严重的情况。我局第一时间安排质监站工作人员至现场核实并督促开发商及时制定维修方案，积极履行自身的工程质量保修义务。经核实，开发公司已于2018年7月5日在小区南入口向全体业主公示了地库的维修方案和维修施工计划。由于小区已整体交付，开发公司目前正按照公示的方案，分三个区域分阶段施工，计划每个区域施工工期40天，总工期约120天。委托的第三方施工单位已于2018.7.8进场施工。经现场查看，目前施工单位正集中在一期南别墅区范围地库施工。（附照片）2.经查阅该小区地库相关图纸，原地库地坪面层未设计耐磨措施。开发公司在项目竣工备案后，在地库地坪面层增加了一层渗透固化措施。涉及地坪严重起砂的区域，开发公司将在地库修缮期一并维修处理。3.经现场实测小区南门东侧地库出入口、南门西侧地库出入口及东门地库出入口净高均大于2.20m，满足相关规范的要求。（附照片）4.关于网友反映的“地下室顶水泥掉落砸业主车”的问题，经核实情况，开发公司表示事发于2018年5月5日别墅区20幢101室业主涉及违规装修，在卫生间排管装修时打穿了楼板，砸伤了停在楼板下地库中的车辆，非工程质量问题。该车辆业主已报警处理。5.经我局物业管理科联系沟通，物业公司表示目前小区消防设备均能正常运行，一旦发现损坏情况，将及时进行处理，建议诉求人可提供具体的消防设施损坏部位，我局将督促物业公司进行处理。当然，诉求人也可直接将相关问题向消防部门进行反映，由消防部门督促改正。6.我局已督促物业公司加强小区门岗车辆、人员管控，做好登记工作。对于小区内部分进入其他住户院子和捡拾垃圾的人员，经物业公司核查为小区内相关住户的亲人，近期是暑期在家带孩子，该行为是生活习惯导致。我局已督促物业公司做好相关业主或住户的劝说工作，不得影响其他业主的正常生活。一旦发生盗窃，建议第一时间报警，物业公司将配合公安部门进行调查、取证。此复，感谢您对我们工作的支持与理解。吴中区住建局
作为这个小区的业主，我每天住在这种房子里提心吊胆，希望有关部门能去管一管，不要等真的出了什么大事再后悔。
请相关部门能正视小区的问题
说的很对，建设局官员和房发商合伙作假，信息没公开，违建一栋楼只是我个别业主收买的方式签字
网友：
您好，您的问题已收悉，现答复如下：1.针对誉蓝湾名邸小区地库渗漏情况比较严重的问题，开发公司已于2018年7月5日向全体业主公示了地库的维修方案和维修施工计划。由于小区已整体交付，开发公司目前正按照公示的方案，分三个区域分阶段施工，计划每个区域施工工期40天，总工期约120天。委托的第三方施工单位已于2018.7.8进场施工。经现场查看，目前施工单位正集中在一期南别墅区范围地库施工。2.经查阅该小区地库相关图纸，原地库地坪面层未设计耐磨措施。开发公司在项目竣工备案后，在地库地坪面层增加了一层渗透固化措施。涉及地坪严重起砂的区域，开发公司将在地库修缮期一并维修处理。3.经现场实测小区南门东侧地库出入口、南门西侧地库出入口及东门地库出入口净高均大于2.20m，满足相关规范的要求。4.关于网友反映的“地下室顶水泥掉落砸业主车”的问题，经核实情况，开发公司表示事发于2018年5月5日别墅区20幢101室业主涉及违规装修，在卫生间排管装修时打穿了楼板，砸伤了停在楼板下地库中的车辆，非工程质量问题。该车辆业主已报警处理。5.经我局物业管理科联系沟通，物业公司表示目前小区消防设备均能正常运行，一旦发现损坏情况，将及时进行处理，建议诉求人可提供具体的消防设施损坏部位，我局将督促物业公司进行处理。当然，诉求人也可直接将相关问题向消防部门进行反映，由消防部门督促改正。6.我局已督促物业公司加强小区门岗车辆、人员管控，做好登记工作。对于小区内部分进入其他住户院子和捡拾垃圾的人员，经物业公司核查为小区内相关住户的亲人，近期是暑期在家带孩子，该行为是生活习惯导致。我局已督促物业公司做好相关业主或住户的劝说工作，不得影响其他业主的正常生活。一旦发生盗窃，建议第一时间报警，物业公司将配合公安部门进行调查、取证。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。谢谢。
吴中区住建局
地下室入口是人行入口高度，1.8米的人进入都要碰头，住建局实地测量过了？在建设过程中多加一栋高层，这个请求住建局公开审批材料，做业主调查，看看有多少人是在不知情的状态下被挡阳光
2018-8-3 12:09:44