《江苏省物业管理条例》第十三条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会（以下统称业主大会）会议：（一） 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；（二） 物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。第二十七条不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。 物业管理委员会的人员组成，应当在所在物业管理区域内显著位置公示。
还是郭巷街道牛，不但公然曲解国家法律法规，还直接不作为了。

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吴中区便民服务员 网友：您好！经了解，2017年社区组织过业主大会的筹备工作，但因别墅、高层两个区域的业主代表在有些方面始终无法达成一致意见，导致进度缓慢甚至无法推进。2017.7月别墅区业主代表发表声明并提供业主签名的书面材料给社区及街道物管办，表示不愿意和高层区域共同成立一个业委会。故社区暂停了独墅岛花园业主大会的筹备工作，社区会在协调好双方矛盾后，待时机成熟再继续组织指导业业主大会的筹备工作。关于物业管理委员会事宜，经了解，成立物管会需遵循分布均衡原则，以体现代表性。物管会也是需要各个区域都要业主代表参加的。分析独墅岛花园现状，很难保证每个区域都有人自愿参加，因此社区会慎重考虑成立物管会事宜，以免激发小区内部矛盾。此复。吴中区郭巷街道

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网友： 您好！经了解，2017年社区组织过业主大会的筹备工作，但因别墅、高层两个区域的业主代表在有些方面始终无法达成一致意见，导致进度缓慢甚至无法推进。2017.7月别墅区业主代表发表声明并提供业主签名的书面材料给社区及街道物管办，表示不愿意和高层区域共同成立一个业委会。故社区暂停了独墅岛花园业主大会的筹备工作，社区会在协调好双方矛盾后，待时机成熟再继续组织指导业业主大会的筹备工作。关于物业管理委员会事宜，经了解，成立物管会需遵循分布均衡原则，以体现代表性。物管会也是需要各个区域都要业主代表参加的。分析独墅岛花园现状，很难保证每个区域都有人自愿参加，因此社区会慎重考虑成立物管会事宜，以免激发小区内部矛盾。此复。 吴中区郭巷街道

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2018-6-18 11:52:39