阳光城愉景湾物业乱收费，6/24交房时必须要预交1年物业费，还有必须代收房产税，才给钥匙，请有关部门管管！
吴中区便民服务员
网友：您好！经了解，小区前期物业管理服务协议规定：“物业服务费每年缴纳一次，第一次在办理入伙手续之日起，业主（用户）一次性付清12个月物业管理费，第二次在入伙第13个月的10号之前一次性付清12个月物业管理费（以此类推）。”因此，物业在交房时预收一年物业费符合规定。另外，针对代收房产税事宜，在交房时开发商在物业服务中心对贷款购房的业主代收契税，代办公司则收取房产证的代办费用。对此，建议业主参照购房合同对上述费用的具体约定。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
全市每个楼盘交房时都是这么操作的。有什么不对吗？好像全国各地都是这样子做的。正常的。
预收半年合理的，一年有问题，还有没打算入驻，全额物业费不合理
就是你房子不入住空关闲着。也要预交全年的物业管理费。第二年如还空置的话可以协商交半年或者三个月的物业管理费。
网友：
您好！经了解，小区前期物业管理服务协议规定：“物业服务费每年缴纳一次，第一次在办理入伙手续之日起，业主（用户）一次性付清12个月物业管理费，第二次在入伙第13个月的10号之前一次性付清12个月物业管理费（以此类推）。”因此，物业在交房时预收一年物业费符合规定。另外，针对代收房产税事宜，在交房时开发商在物业服务中心对贷款购房的业主代收契税，代办公司则收取房产证的代办费用。对此，建议业主参照购房合同对上述费用的具体约定。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
不装修入住可以申请七折物业费的，苏州市有出台过相关规定！期限最多24个月
2018-7-5 12:47:31