首先感谢政府对拆迁房整改措施，把拆迁房变的耳目一新，而物业管理不合理。阳山花苑拆迁房交易后变成商品房吗？对交易的房子停车费按商品房停车费收钱，而服务是一样的，是没有交易的停车费4.5倍，差异太大，存在乱收费，请新区有关部门对阳山物业进行检查。给老百姓一个答复。
高新区便民服务员
网友：您好！阳山花苑小区属于动迁安置小区，小区改造后，都将实施封闭式管理。前期，社区居委会、物业共同制定小区封闭式管理方案初稿，由社区召集居民代表、党员代表召开听证会，参会人员也提出了不少合理性建议。在听证会的基础上再对方案进行完善，然后在小区出入口进行公示。因本地农民为经开区的发展贡献自己的土地，鉴于这一实际情况，经开区管委会对失地农民的物业费、车位管理费，按照收费标准之差价补贴给物业公司。若房屋经交易后便属于商品房性质，不享受政府补贴，停车位管理费按90元/月收取，此收费标准在物价核定标准范围内，并低于标准。【浒墅关经开区】
并不是对交易后的多收费，而是政府对拆迁户有补贴
《中华人民共和国物权法》
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
对比周边小区，阳山创浒墅关停车费之最，我们不和拆迁居民去比较，只和同样的浒墅关的小区比，人家小区只要是业主，只收30元......
哎，我们拆迁居民还有意见呢，其他拆迁小区的拆迁居民都免费
之前找拆迁户买房的时候谈的就是拆迁房不收物业费的，所以成交价格里面就已经默认把物业费一次性折合到房价里面去了，现在房子买过了这么多年突然要收物业费，而且是明显的歧视性收费。拆迁户之所以会放弃世世代代的田园同意拆迁，并不是看上政府的那点补偿款，也不是为了住楼房，主要是为了苏州的发展，同时利益上更多的是来自拆迁房一万多一平的出卖价格与几百块一平拿房价格之间的差额，可以说真正为拆迁出钱的就是现在受歧视的买房人，政府如果禁止拆迁房买卖看看以目前的拆迁政策还能不能拆的动。政府对拆迁户的物业补贴费用并没有因拆迁房的买卖而变多，因为拆迁户卖掉一套政府不会再补一套给他，只是原本补给给拆迁户的物业福利被拆迁户作为房价升值的一部分转移给下家了，如果对买卖过的拆迁房歧视性征收物业费必然会降低拆迁房的市场价格，损失的不只是买房人，更多的是还没有卖房拆迁户，因为房价降了。最后损失最大的还是政府，一方面拆迁难度高了，另一方面因为一点歧视性物业费带来社会的不稳定性。受益的只是物业公司里的个别领导。
强烈抗议区分对待，反对赤裸裸的歧视！
强烈抗议区分对待，反对赤裸裸的歧视！
强烈抗议区分对待，反对赤裸裸的歧视！
看看华通物业费一平米1.4阳山算好的了
2018-10-15 10:31:33