本人于2017年5月买金厦的阳光锦程二期，当时夫妻二人一起去购买的，销售跟我们说只需要写一个人的名字在合同上就好了，后来推荐招商银行贷款，当时正好是银行政策收紧的时候，排队签合同的，一直到6月8日喊我们去签合同，银行系统里受理单是6月20日，后我们自己手机查款批下来了，就是不到我们账上，后来我问了银行，银行工作人员告诉我们合同上必须是夫妻两个人的名字，一个人的名字银行批不下来，后来我又联系销售，销售说没法加，后来找了他们经理，经理联系了银行也是必须要加名字才能放款.我们也没办法就这样拖着，后来我去了房管局去了金厦总公司，一直到最后8月28日他们才妥协打印了合同让我们重新签，可是要求付款的日期还是按照老合同签的.后来送去银行放款时间是9月13日，去金厦开收据是9月15日！现我拿房子还需要我支付违约金！这个完全就是银行跟金厦的事情！贷款的事情也都是我们自己在尽力催！找了他们几次都没有结果，告诉我销售辞职了也没有对峙！请问我这个情况该怎么办？
张家港市便民服务员
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张家港市便民服务员
尊敬的网友您好，关于您反映的问题经城投公司核实现答复如下：一、关于逾期违约金问题根据公司与业主就阳光锦程二期业主签订的《商品房买卖合同》（以下简称本合同）第八条规定，买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1，2种方式处理：1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4的违约金，合同继续履行;2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5（该比率应不小于第(1)项中的比率）的违约金。同时，根据本合同第十条规定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，也将承担相应的逾期交房的违约责任。本合同已将出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任进行了对等和公平的约定。根据业主不同情况，公司进行了分别处理：1、对于已经按照本合同享受了付款优惠的二期业主，除逾期付款期限较短的部分业主以外，公司将向其收取逾期付款的违约金。在支付逾期付款违约金后，业主仍将照常享受本合同上约定的付款优惠。2、对于未享受付款优惠的二期业主，除逾期付款期限较长的部分业主外，公司将不向其收取逾期付款的违约金。3、对于因未按本合同约定缴清首付款等自身原因，导致逾期付款的二期业主，公司将向其收取逾期付款的违约金。感谢您的关注！
尊敬的网友您好，关于您反映的问题经城投公司核实现答复如下：
一、关于逾期违约金问题
根据公司与业主就阳光锦程二期业主签订的《商品房买卖合同》（以下简称本合同）第八条规定，买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1，2种方式处理：
1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5（该比率应不小于第(1)项中的比率）的违约金。
同时，根据本合同第十条规定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，也将承担相应的逾期交房的违约责任。本合同已将出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任进行了对等和公平的约定。
根据业主不同情况，公司进行了分别处理：
1、对于已经按照本合同享受了付款优惠的二期业主，除逾期付款期限较短的部分业主以外，公司将向其收取逾期付款的违约金。在支付逾期付款违约金后，业主仍将照常享受本合同上约定的付款优惠。
2、对于未享受付款优惠的二期业主，除逾期付款期限较长的部分业主外，公司将不向其收取逾期付款的违约金。
3、对于因未按本合同约定缴清首付款等自身原因，导致逾期付款的二期业主，公司将向其收取逾期付款的违约金。
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2018-11-9 13:53:00