苏州市悦华置业这个物业公司所服务的常熟东南几个小区中，几乎没有一个小区的业主对其服务是满意的。最近，该物业公司厚颜无耻地起诉业主拖欠物业费，而法院根据上级有关要求，在明明知道该物业服务存在严重问题的情况下，一般仍然会宣判业主补交物业费。居于目前情况，业主无论怎么做，都是吃亏。法官建议解决的办法是：1、换物业；2、政府职能部门监督其整改。我不明白的是，就算该物业能够整改好，我们业主在其整改以前没有得到合同上的服务，这些损失谁来承担？还是我们业主承担吗？常熟市房管局、常熟市东南街道、常熟市法院古里法庭等部门的领导们，请你们出来说说，业主的利益由谁来维护？
常熟市便民服务员
“米奇老鼠”网友，您好：根据您反映的情况，经市法院、高新技术开发区核查，现答复如下：该案件已于2017年12月11日审结，您于2017年12月13日交纳了2015年7月1日至2017年3月31日的物业费30343.62元。现就其提出的有关诉求答复如下：业主以物业公司服务管理不到位、存在瑕疵为由抗辩主张减少物业费的，一般不予支持；但业主举证证明因物业公司违反物业服务合同约定的作为或不作为行为，给其造成客观实际损失的，物业管理费可适当减少。故您提出的苏州悦华置合物业服务有限公司违反物业服务合同服务质量存在严重问题，如有证据证明因物业公司服务质量存在严重问题给业主造成客观实际损失的，可向物业公司主张减少物业费。关于您认为物业服务不到位的地方也可直接到湖东社区或东南街道物业科直接反映，以便于下步告知物业服务公司，更好的提高服务。感谢您的关注。
垃圾物业胡作非为，业主权益谁来维护
业委会不给力?
没有成立业主委员会。社区、街道不同意成立业主委员会。
换物业是上策，所有业主投票表决！但打官司也可以，业主们要收集好证据，法庭上凭证据说话。
你的小区所谓的毁绿也可以去打官司啊
“米奇老鼠”网友，您好：
根据您反映的情况，经市法院、高新技术开发区核查，现答复如下：
该案件已于2017年12月11日审结，您于2017年12月13日交纳了2015年7月1日至2017年3月31日的物业费30343.62元。现就其提出的有关诉求答复如下：业主以物业公司服务管理不到位、存在瑕疵为由抗辩主张减少物业费的，一般不予支持；但业主举证证明因物业公司违反物业服务合同约定的作为或不作为行为，给其造成客观实际损失的，物业管理费可适当减少。故您提出的苏州悦华置合物业服务有限公司违反物业服务合同服务质量存在严重问题，如有证据证明因物业公司服务质量存在严重问题给业主造成客观实际损失的，可向物业公司主张减少物业费。关于您认为物业服务不到位的地方也可直接到湖东社区或东南街道物业科直接反映，以便于下步告知物业服务公司，更好的提高服务。
感谢您的关注。
“米奇老鼠”网友，您好：
根据您反映的情况，经市法院、高新技术开发区核查，现答复如下：
该案件已于2017年12月11日审结，您于2017年12月13日交纳了2015年7月1日至2017年3月31日的物业费30343.62元。现就其提出的有关诉求答复如下：业主以物业公司服务管理不到位、存在瑕疵为由抗辩主张减少物业费的，一般不予支持；但业主举证证明因物业公司违反物业服务合同约定的作为或不作为行为，给其造成客观实际损失的，物业管理费可适当减少。故您提出的苏州悦华置合物业服务有限公司违反物业服务合同服务质量存在严重问题，如有证据证明因物业公司服务质量存在严重问题给业主造成客观实际损失的，可向物业公司主张减少物业费。关于您认为物业服务不到位的地方也可直接到湖东社区或东南街道物业科直接反映，以便于下步告知物业服务公司，更好的提高服务。
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出了钱，没有得到服务，这就不是实际损失吗？真是不要脸的回复！
找出物业合同，服务项目不达标的要留下证据。相应的，你不交物业费，在物业合同上也是有相关约束条件的。既然要打官司，就要按照打官司的思路来，上了法庭就是要举证。
2017-12-18 12:03:59