关于拆迁安置房办了房产证后，有以下问题咨询，麻烦分别给予回复，谢谢！
1. 拆迁房拿房已经8年，最近可以办房产证，办了房产证后这个拆迁房能立即进行买卖吗？还是需要等过几年才能进行交易，不知苏州有没有针对拆迁房的政策，还是这个拆迁房可以像正常商品房一样进行交易？
2. 拆迁房如果才拿到房产证，但拆迁和拿房已经5年以上，交易时税费怎么算？ 能算满5年吗？
3. 如果拆迁房户主目前名下已有2套房以上，这个拆迁安置房的房产证目前能办吗？和苏州目前限购两套是否冲突？
4. 如果拆迁房户主目前名下有一套房，拆迁房办了房产证后，名下房屋就超过两套了，之后还能再购买新房吗？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友您好：接到您咨询拆迁安置房办证交易问题的咨询后，现回复如下：1、您反映的房屋已办理了登记手续且领取了不动产权证，符合交易条件的，可正常办理交易手续。2、涉及房屋交易税费的缴纳，请咨询房屋所在地的税务部门，税务热线电话12366。3、是否可以办理不动产证，请咨询房屋所在地不动产登记中心，不动产登记中心热线69002000。4、根据苏州市房地产市场调控政策，暂停向拥有3套及以上（含签订购房合同尚未办理不动产权证的）本市户籍居民家庭出售新建商品房住房和二手住房。如持有的住房系直接通过拆迁安置取得的，按持有1套住房认定。如您有其他疑问，请拨打电话：65217493。
交易你直接去不动产登记中心问问！这样更快更全面！
楼主一下问这么多，你是做拆迁房专家吗，你去房管局问这么多人家也不搭理你，我作为热心好市民，回答你一下，不一定对哦，仅供参考：
1.苏州的拆迁安置房，大多产证下来就可以交易，但是有一部分是作为低保安置房，如果要交易，有可能需要补交一笔钱。拆迁房交易政策没有统一的，各个区域不一样，基本和商品房交易一样。
2.房子计算税费的标准之一，契税发票，之二，房产证发证时间。
3.拆迁安置房办证件和名下有几套房不冲突，个人感觉是这样，有一百套也可以办，只要是拆迁补偿给你的。
4.拆迁安置房肯定算是房产的，按政策来说，你是苏州本地人，可以全款买第三套吧？不能贷款了。
最后，楼主你的问题太多了
2017-10-15 14:24:57