苏州吴中海星⭐生活广场位于吴中区商城大街88号，临近吴中商城，开发商龙记地产集团股份有限公司，现有物业公司苏州乐龙商业运营管理有限公司，该楼盘属于商住一体，1-4层是商铺，5层以上属于住宅，底层商铺从今年5月1日开业以来，问题频出，物业解决方案是能拖就拖，能推就推！主要问题集中在：商场3楼商铺（一楼1号直梯直达3楼出口附近）后排商铺公共走道上当吊顶每个月都会有几次崩塌掉落，原因物业自己说是消防管道破裂漏水，大型吊顶一个几十斤至少，突然掉落不是一两次了，物业也修了多次，每次修完还是问题频出!请问这种开发商，物业你们怎么想的？每次都是治标不治本的修理一下，如果有一天砸到商户或者客人你们也是赔钱吧？50万还是100万？你觉得商户是来开店赚钱的，客人是来消费的，有谁稀罕你的死亡赔偿金吗？这种危险不是一次了，你们都干嘛了？存在这种风险的情况下你觉得还有客户敢进店消费吗？商户敢出门吗？ 2.多个可以直达商铺的客梯也漏雨，进电梯漏水需要打伞，这种体验只有海星有！8月7日周二，三楼上下的扶梯为什么到下午2点左右还没开？楼下的到开着！欺负三楼没客户？还是三楼商户没交管理费？ 3.上周六突发的多个吊顶脱落漏水事故，水流倒灌到多个附近商铺，当时物业忙着堵漏了，简单统计了一下每个商户损失了什么？3-4天过去了我们商户找你们要说法，你们怎么回复的：说要本周四等保险公司来了定损赔付！请问事故发生后近一周后保险公司来看什么？还有什么能看得到？被淋湿的服装到干了吧！木地板浸泡那么多水也干了吧？还想看什么？为什么事故发生第一时间没有所谓的保险公司来？这是贵公司的一贯处事方式吗？大事拖小，能推就推，能拖就拖，能不承认就不承认吗？ 4.另该物业公司是否存在偷税漏水问题，希望有关税务机关能来实地调查！原因是我们跟物业签订的商铺租赁合同中约定的租金计算方法和实际收取租金的计算方法不一致！物业跟我们说我们的商铺租金是3.5元/平方/天，物业管理费是3元/平方/天，实际租赁合同中不是这么写的，我当时问了为什么这么收，物业费太贵了吧？物业说是为了规避税收，意思是为了逃税？
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。1、物业表示8月4日周六是消防喷淋头爆裂所致，社区已督促物业维修彻底，避免反复。损失问题请和物业进行协商，协商不成可以通过司法途径进行解决。2、商业扶梯9：50开—21：30关闭（周五、六22：00）。吴中区城南街道
吴中区便民服务员
网友：您好！关于您提到的偷税漏税的问题，我们已移交税务部门继续处办，请您耐心等待答复，谢谢。
吴中区便民服务员
网友：您好！请提供您的联系电话，以便我们转交职能部门核实处办。谢谢！
吴中区便民服务员
网友：您好！吴中海星生活广场商铺产权属于开发商苏州跃龙房地产开发有限公司，租金由开发商苏州跃龙房地产开发有限公司收取并按规定申报纳税，该生活广场物业由苏州乐龙商业运营管理有限公司负责，该物业公司为小规模纳税人，按季申报纳税，其物业管理收取商业运营费用、物业管理费、水电能耗费，三项费用的税率均为3%（小规模纳税人），不存在因税率差而规避税收问题。感谢您对税务工作的关心与支持。吴中区税务局
等对面龙湖一开，估计没人去了
网友：
您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。1、物业表示8月4日周六是消防喷淋头爆裂所致，社区已督促物业维修彻底，避免反复。损失问题请和物业进行协商，协商不成可以通过司法途径进行解决。2、商业扶梯9：50开—21：30关闭（周五、六22：00）。
吴中区城南街道
网友：
您好！吴中海星生活广场商铺产权属于开发商苏州跃龙房地产开发有限公司，租金由开发商苏州跃龙房地产开发有限公司收取并按规定申报纳税，该生活广场物业由苏州乐龙商业运营管理有限公司负责，该物业公司为小规模纳税人，按季申报纳税，其物业管理收取商业运营费用、物业管理费、水电能耗费，三项费用的税率均为3%（小规模纳税人），不存在因税率差而规避税收问题。感谢您对税务工作的关心与支持。
吴中区税务局
2018-8-7 15:48:15