益阳碧桂园美岸九街4栋全体业主自从2015年8月底收楼后至今未能成功办理房产证，原因很简单，不是业主没有交纳齐全资料和办证所需税费，而是开发商至今未提交资料到房产管理相关部门。业主多次打电话催促开发商，开发商以各种理由搪塞，说现在全国换发不动产证，停办房产证需要等待！部份业主打电话到市房管局询问，得到的答复不是房管局不办理，而是碧桂园开发商根本没有提交资料到房管局！业主自2015年8月底收房至今快两年了，具体因何原因未能办理产权证，4栋100多户业主交纳的相关税费共200多万元是否安全，有无挪作他用，请相关部门尽快介入调查处理，让业主安心放心！
作为全球知名的房地产开发商，房子建成交房快两年了，一张简单的房屋产权证还没有送到业主手中，是碧桂园开发商收了钱就不管后事，信誉差，无诚信，还是益阳市房管局等相关部门办事效率低下，不为人民办实事办好事？我等拭目以待！

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张晓晓律师：开发商未及时办理产权证如何维权？1.延期办证的法理释明
对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
2.维权渠道
可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
张晓晓，女，湖南益阳人，湖南弘一律师事务所专职律师。
　　吉首大学法学本科，擅长的法律服务领域是婚姻家事。
　　办公地点：长沙市岳麓区银杉路绿地中央广场5栋28楼弘一律师集团
　　执业理念：家事无小事
　　联系电话：0731-84418148 13142009357
大品牌太失望了
应该大部分住户的税金都没交，我的2015交的税到现在都没交给税务局（我找税务局的人查了)，确实有点担心税金是不是安全。
是真的碧桂园品牌还是挂羊头卖狗肉？让人的很。
2017-08-04 22:44:15