苏州智海商务广场坐落于相城区元和镇阳澄湖西路777，整幢大楼占地面积22884m²，一共有大小业主共106名，为了更好的维护我们业主的自身权益，2017年3月27日我们整幢大楼业主经过集体讨论，通过正规、合法途径成立了智海商务广场业主委员会，并于同年4月经过业委会成全一致表决，同意聘请范玉刚作为智海商务广场的执行秘书正式接手管理小区的物业管理。我们广场一共大致分为2大块，一块现由苏州久怡假日酒店接手经营，占地11460m²，另外一块面积是11424m²，设计规划为商务办公楼，两块面积基本上是各占50%，由此我们不难看出，在我们整个广场的管理中苏州久怡假日酒店占据了举足轻重的地位。但是也正是由于这个原因，苏州久怡假日酒店自我们成立业委会以来，一直以各种理由拒缴物业费（之前由城邦物业公司管理的时候，苏州久怡假日酒店也是以种种理由拖欠物业费，也正是由于这样，城邦物业实在难以在持续经营下去了，才不得已撤退的），至今久怡酒店已经拖欠了100多万元的物业费，所以我们周边的与我们差不多的商业广场，一般物业费都在2.2元/m²~2.5元/m²左右，但是我们智海的物业费高达4.5元/m²，整个广场的管理费用的分摊就全部落到了我们小业主身上，费用自然就不得不高出了近一倍。而且苏州久怡假日酒店不但拒缴物业费，还私自占用毁坏了全体业主上千平方的的公共绿地面积，私设停车场，我们业委会代表与他进行了多次的沟通，但是其不但不整改、拆除，反而还数次组织了一些社会闲散人员威胁我们业委会成员，打砸值班岗亭，具体日期我们均有公安报警记录，双方最近的一次冲突就发生在2018年3月17日，也有报警记录为证。我们虽然每次都报警了，但是均不见成效，不知道是什么原因？所以，为了维护我们全体小业主的集体利益，保证我们全体商务办公楼业主的持续经营，希望政府相关职能部门能联手整治一下智海目前的管理状况，将久怡酒店私自占用的绿地还给全体业主，协助我们业委会敦促酒店及时补缴相关物业管理费，已达到降低整个广场管理的物业单价，还我们小业主一份公平。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
诉求人您好！您反映的问题我们已经收悉，现答复如下:关于收取物业费问题.根据物业管理条例的相关规定，小区业主不交纳物业服务费，物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。关于业主私自占用绿地的问题建议您想其他有关部门进行反映！相城区元和街道二〇一八年三月二十三日
直接起诉，要求支付物业服务费。
直接起诉，要求支付物业服务费和滞纳金。
2018-3-21 09:54:57