含山佐菲亚/轻钢别墅造价商情
发展的时机已经成熟
按照日本钢结构住宅产业化发展的经验，高速发展阶段正是gdp达到1万2到1.5万美元的时期！而我国北京、上海、深圳等一线城市，人均gdp均已进入1万美元的行列，一些新兴城市甚已经突破1.6万美元。”旧金山卫生服务部门露宿者住房主管marctrotz希望能在接下来几年新增1000套保障性住宅，为此他已与kennedy及其他开发商认真讨论钢结构模块住宅的供应方案。在洛杉矶kennedy的钢结构微型公寓概念已逐渐被接受，那里少有5700个街头露宿者。钢结构绿色建筑设计“六个零”的含义是:“零资源”——限度以钢材和其他可再生资源作为建筑材料，实现循环利用，减少建筑垃圾;“零能耗”——采用新型节能保温透气的配套建筑材料、被动式节能空调技术和清洁能源集成应用技术，将建筑全生命周期能耗降到;“零排放”——采用雨污水回收和渣物处理，降低污染物的排放;“零污染”——利用现代钢结构绿色建造技术，工业化、标准化和集成化生产，现场快速装配，降低建造过程的噪音、大气污染和污水排放;“零工地”——将施工现场需要的关键构件和部件移室内工厂生产，完成后到现场快速拼装，可提高作业，缩短施工周期;“”——实现构件标准化、供应系列化、生产工厂化、施工装配化，施工前可的施工模拟和预拼装，施工中可通过物联网智能控制系统对工程质量和安全的，在建筑全生命周期内可进行的健康监测。　　
一个新的历史发展期已经来临，并且初露端倪。新任的露宿者及支持性住房部负责人jeffkositsky认为市属土地资源紧张，或无法分配到支持性住房。克放认为，我国住宅产业化加速发展的客观基础已经具备。安全是绿色建筑的首要条件。唐山地震、汶川地震的伤痛依然刻骨铭心。汶川地震致使许多建筑倒塌，而采用钢结构技术建造的绵阳九州体育馆不仅安然无恙，而且还成为抗震救灾的指挥中心，老百姓的避难场所。日本对建筑物抗震减灾的重视和发展有其特定的历史条件和社会环境，1923年关东大地震之后，日本就制定了相关的法律法规，高度重视建筑物的防震研究与抗震设计，每一次大地震灾害发生后都会对造成建筑物伤害的案例进行专题研究，并提出新的技术解决方案，持续不断地改进建筑的结构体系和防震抗震技术，其研究成果能够迅速得到政府和全社会的高度重视，并通过修订法规、补充条款，提高建筑物的防震抗震能力来进行推广和运用。是日本建筑抵御灾害能力强的一个重要原因。每一次灾难都是一本教材，一个个惊心动魄的画面就是敲响着的一声声警钟。在人类的共同灾难面前，我们没有理由不借鉴、不警醒、不反思。我们到底应该采用什么样的建筑结构体系？
从农村出去的很多人，退休了想回到家乡，过过田园生活，老了想落叶归根，但因为户口已迁出，没法农村自建房；而一直在城里生活的很多人，也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，但因为没法买农民的宅基地，也没法建房。不过，的政策正在悄然发生着变化，也许在不久的将来，返乡下乡建房将成为现实。
前不久，印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。国新办还专门新闻发布会，农业部陈晓华副部长就相关问题回答中外记者提问。
我们先来看《意见》里关于土地支持政策的内容：在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，依法使用农村集体建设用地开展创业创新。
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近期，业内与企业代表汇聚中国人居会客厅，共同探讨低碳经济格局下我国住宅产业化发展的新趋势与新问题。终，他向市政提议在市属土地上以钢结构模块化方式新建200套房的综合体，他计划自行开发，以每月每套间1000美元租赁给市政。而采取同样的方式可以为其他地区快速复制成千上万套支持性住宅。
此前他及其团队曾多次考察中集模块化在欧洲、英国及澳大利亚投入运营的酒店、学生公寓项目，甚到项目现场与工作人员仔细了解建造细节，建造效率、入住体验、装修质量、后期维护、建筑规范符合性等等这些均是其重要评分指标。尽管在工会及土地方面遇到障碍，kennedy坚定认为如上问题是可以解决的。近期，业内与企业代表汇聚中国人居会客厅，共同探讨低碳经济格局下我国住宅产业化发展的新趋势与新问题。
各省（区、市）可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房；县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施；鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，等等。
然后，我们再来看农业部陈晓华副部长在新闻发布会上的回答：对农村来说，农村土地政策是很重要的政策，可以说是所有政策的基石。在农村土地改革的大背景下，返乡下乡人员创新创业涉及到租地、租房等一些农民财产权益的事项，都应该遵从法律和政策的相应规定。实际上有两种情况，一类是返乡人员，本来承包权就是他的，房屋的使用权、宅基地使用权就是他的，相对而言，这方面的制约和限制少一些。但是对于下乡进行创业的，凡是涉及到这一类的，就要依照规定来办理。在新的政策里面，确实有一些新规定，大体上是有几类。
一个是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。个是自住房可以改造成农家乐。第三个是可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚有的搞电商网络，需要一个平台。还有一条规定了地方政府在建设用地中划出一定比例，用于返乡下乡人员搞农业设施等基础建设。当然，有些规定还需要配套，有些规定还需要地方拿出办法来。总之，我们会开出清单，督促各个部门、各个地方把这些政策落实到位。
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可以预见的是，这种持续增长的经济发展速度还将继续保持，中国城镇化的巨大增量空间还将为住宅大规模的工业化生产和标准化设计提供另一个强有力的引擎。
由于它像堆积木搭房子，这种技术又被称为“乐高住宅”。其开发成本为传统建筑的一半，传统的长需要5年，模块化仅需要9个月，尽管市场体现出巨大的需求及经济效益，作为新型建筑体系，仍面临不少阻力。而内装的集成化技术核心，使用混凝土配筋大型砌块作主体（skelton支撑体）；选择了包括日本在内的中外企业的大量工业化部品实现内装体（infill填充体）集成，特别是管道设备与主体结构分离，系统的集成技术和工法开发运营。钢结构建筑追求“六个零”
这些政策，跟原来的政策相比，有很大的突破。尤其是关于农房利用方面，都是提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚可以说，对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。陈部长也非常明确地说：下乡人员总得有一个居住场所。现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这条政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。
尽管在工会及土地方面遇到障碍，kennedy坚定认为如上问题是可以解决的。回顾日本集成住宅发展的历史，我们不难发现，日本战后重建所带来的大规模住宅建设量是推动日本住宅朝着标准化、工业化方向发展的原始动力。钢结构房子
住宅产业化，常常被生动地解释为“像生产汽车一样生产住宅”。旧金山卫生服务部门露宿者住房主管marctrotz希望能在接下来几年新增1000套保障性住宅，为此他已与kennedy及其他开发商认真讨论钢结构模块住宅的供应方案。在洛杉矶kennedy的钢结构微型公寓概念已逐渐被接受，那里少有5700个街头露宿者。