建筑资质代办的申请流程？申请装修资质前，建筑企业领取到营业执照。提出申请：没有资质的企业一般从低级资质办起。当地的装修资质办理办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。建管处对资质申请材料进行审核，装修资质办理对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。
随着建筑资质改革政策的不断出台，企业自主办理资质也变得越来越难，现在很多建筑公司申请建筑资质都找资质代办公司来办理。但是找人代办就会涉及到费用的问题，对于大多数的建筑企业来说，关心的问题往往是资质代办费用的多少，对于付款的方式却不怎么关心。连云装修资质办理费用支付的方式，其实也是很关键的一个问题，会影响办理建筑资质的效率和申办资质时的花费。很多建筑企业可能会看到资质代办公司经常会说资质办理不成功不收费，资质办理成功之后企业再交付费用，这种方法看起来似乎对建筑公司非常有利，但是可能在资质办理的时间上会比较长，因为对于资质代办机构来说，公司没有支付费用。装修资质办理的积极性可能会受到影响，而对于建筑企业而言，由于没有付款，他们在催促资质代办进度时也往往缺乏底气，因此，这种方法在实际的办理过程中是比较少见的。
企业工程业绩达到资质标准的相关要求。房建资质升级对建筑企业工程业绩的数量、类别以及年限都有明确的要求。申请房建资质升级的建筑企业在工程业绩上一定要求满足要求，需要企业注意的是，企业的工程业绩是不能作假的。当地的装修资质办理企业工程业绩须经过备案。用于申请资质的企业工程业绩材料都是经过备案的，如果企业没有进行工程业绩备案，不会被建设主管部门所认可。装修资质办理提交的工程业绩材料须齐全，工程中标通知书，工程合同(中标后签订的合同)，工程项目设计图，竣工报告和结算报告都需要准备。企业在申请房建资质升级的过程中，问题主要出现在日期、人员以及指标信息等方面，在申请的过程中一定要注意，仔细检查申请材料，在公司提供的工程绩效资料中，工程合同签订日期早于中标日期或竣工验收日期早于项目签署合同的日期，这些时间问题一定要注意，项目实施中的项目经理，专业技术人员和其他主要人员不符合过程施工的要求等问题都需要企业注意。
目前，建设工程项目招标时资质审查是招投标的前置条件，其审查的内容与建筑业企业资质审查内容基本相同，强调该项目管理人员的职称资格，基本不考虑施工企业资质审查的结果。况且在工程项目招标评标的短暂时间内根本无法对建筑业企业业绩、装备、认证、信誉等内容进行实质性审查，实际效果并不理想。但是有些项目业主和招标机构不仅要保留投标资质审查，甚至还将资质审查程序独立成为评标的前置环节，使得招投标程序更加复杂周期更长。当地的装修资质办理资质审查程序存在重复审查、形式主义之前嫌。建筑业企业通过资质审查即表明该企业具备组织相应规模的建筑生产所需的人员、技术、资源和管理能力。装修资质办理直接利用资质审查结果代替工程建设项目招标过程中的资审环节，可以直接减少工程建设项目前期工作程序、时间和资金，达到提高招标效率减低招标成本的目的，解决目前招投标周期长效率低下社会成本过高的问题。
资质办理中怎样判断技工证书是有效的？1、颁发机关。建筑企业的技术工人，应有国家相关部门颁发证书，确认技术工人的能力和资格。技术工人证书颁发部门如下：（1）技术工人证书办部门，在建设部的技术人员颁发机构名录内的；（2）水利工程技术工证书由水利工程协会颁发的；（3）建筑消防设施施工技术工人证书由消防协会颁发的；（4）未在国家建设不颁发机构名录内，连云装修资质办理但是有所在地省级建设主管部门颁发的，应在当地建设部门网站能够查到，或是出具书面证明的。2、分公司人员，建筑企业申报的技术人员，由企业的分公司聘用的，技术工人可作为企业资质种的人员申报，当地的装修资质办理所拿出的技术工人证书有效。3、全资或控股公司人员，申请总承包资质的，建筑企业提交的材料种，技术工人由全资或是控股的劳务公司聘用，技术工人证书有效，需要注意的是，全资或控股的专业资质建筑子公司的技术工人，不能作为总承包资质申请使用，技术工人证书无效。
企业工程业绩达到资质标准的相关要求。房建资质升级对建筑企业工程业绩的数量、类别以及年限都有明确的要求。申请房建资质升级的建筑企业在工程业绩上一定要求满足要求，需要企业注意的是，企业的工程业绩是不能作假的。当地的装修资质办理企业工程业绩须经过备案。用于申请资质的企业工程业绩材料都是经过备案的，如果企业没有进行工程业绩备案，不会被建设主管部门所认可。装修资质办理提交的工程业绩材料须齐全，工程中标通知书，工程合同(中标后签订的合同)，工程项目设计图，竣工报告和结算报告都需要准备。企业在申请房建资质升级的过程中，问题主要出现在日期、人员以及指标信息等方面，在申请的过程中一定要注意，仔细检查申请材料，在公司提供的工程绩效资料中，工程合同签订日期早于中标日期或竣工验收日期早于项目签署合同的日期，这些时间问题一定要注意，项目实施中的项目经理，专业技术人员和其他主要人员不符合过程施工的要求等问题都需要企业注意。