物业服务合同到期，小区业主代表大会表决，对现有物业公司不再续聘，而是采用公开选聘的方式，物业公司对此质疑，现在请问住建局：不再续签物业合同，是否应当经过建筑面积及总户数超过50%的业主同意？业主代表大会是否有权对物业的去留作决定？
高新区便民服务员
网友，您好！根据物权法规定，解聘物业公司为全体业主的权力。解聘原物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主代表大会未经依法征询全体业主意见无权直接决定解聘物业公司。【高新区住建局】
网友，您好！根据物权法规定，解聘物业公司为全体业主的权力。解聘原物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主代表大会未经依法征询全体业主意见无权直接决定解聘物业公司。
【高新区住建局】
2018-12-24 08:19:52