我购买土地性质是划拨的独栋二手房子，现在办理过户手续请问是否必须补办土地出让手续，如果要补办出让手续，费用怎么计算？
太仓市便民服务员
“歇一会11”网友：你好！关于你反映的情况，现国土资源局答复如下：以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，需经市住建部门和属地政府同意补办出让，并缴纳相应补出让费用后完成补出让手续，费用由公开中标的评估机构进行评定。
划拨的土地，原房主有房产证不？目测过不了户。。。
划拨一般是当年福利分房时候政府无偿划拨给机关企事业单位的土地，转让不可能那么简单的。
属于城镇住宅，原先只有房产证，后来14年补办了土地证，土地性质是划拨
只要两证齐全是可以过户的，至于要不要补土地出让金，要具体咨询国土局了。5年前买房，也是两证齐全的划拨用地，没有补交出让金，过户后办出来的新土地证还是划拨性质。估计如果补交出让金，办出来的新土地证就会改为出让性质。
你这样就是两证齐全的啊
可以交易的
很多土地性质是划拨的不能交易
是因为没有土地证
你已经有土地证和房产证就没问题了
正常交易
两证是齐全的。不动产编号已经有了
只要有两证，就可以交易，没任何影响。
2018-4-23 17:17:13