本帖最后由 紫金花xiao 于 2018-8-22 21:18 编辑
1、由于我们买的是联排别墅，绿地晶萃二期最南边第一排的价格是最后一批次北入户价格最贵的。当时之前咨询定价问题时回复是因为院子等因素才导致的价格差异，现在去看了一下，也就是整个二期最后一批次北入户花园是整小区最小的。和绿地工程负责人熊经理会谈后，明确告知第一排距离红线4米，院子实际使用为3米左右，且没有围墙，使用铁丝网作为小区与外部隔离。我想问一下，我们购买时，第一排别墅距离红线4米却未告知不利因素，销售甚至夸大院子大小。同样北入户定价最高，院子却是最小，请问开发商和物价局是如何通过价格审核？
2、所谓的小区绿化率，请相关部门实地查看一下，结全实际情况审核验收！请单位负责人不要在说一些不符合实际的话来忽悠业主。
3、一期宅间道路是2.4米而到了二期就变成1.2米的宅间道路，竟然还在1.2米的冰点路边上紧贴铺上1米左右的草坪砖，请问这又是什么呢？
吴江区便民服务员
市民您好：经物价局确认，根据《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》（苏府〔2016〕150号）文件精神，自2016年10月4日起，房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。按照上述原则，物价局于2017年4月25日出具对绿地萃庭（萃雅院）第四期联排别墅备案均价的初审意见，建议均价不高于22920元/平米，苏州市联席会议会办审核后于2017年5月4日同意该备案价格。在备案均价范围内，具体“一房一价”由开发企业根据客观因素自主合理制定。开发企业应严格做好明码标价，在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。经约谈开发企业，相关负责人表示具体“一房一价”是在物价部门核定的备案均价范围内。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经规划局确认，相关审核符合要求，可凭业主身份至规划局查询相关资料。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经市场监督管理局确认，根据《合同法》相关规定，合同是当事人自愿协商后达成的一致意见；当事人法律地位平等，任何一方不得将自己的意愿强加给对方。本案，投拆人在签订商品房买卖合同及补充协议时，如对协议内容有异议的，可以与开发商协商变更并自主决定是否签约。签约后如认为协议显失公平或被胁迫签约的，可以通过司法途径请求法院或仲裁机构变更或撤销，以维护自身权益。谢谢您的关注！
价格最贵，造的却最次。。。
泱泱国企，怎能欺骗小老百姓，天理何在
强烈要求二期绿化率验收时业主全程参与监督，也请相关职能部门正视群众的问题，关注民生，不要相互推诿，推卸责任！！！
铺上1米左右的草坪砖，可增加绿化面积啊，要不不达标啊，为了验收过关。
都是规划局的错，中粮本园也一堆问题
一期路面铺上草，二期路面缩缩小
任何标准是以人为本，为啥有些不强制因为就是按实际情况以人为本的做事，开发商利用其善意作恶，不可饶恕
绿化率不够，路上铺草也能凑？
销售时说得都是天花乱坠的，现实真是打脸哟！
顶起来，绿地引起民愤了~~~~
别墅都可以这么敷衍，醉了
销售的嘴，太伤人了
监管部门不监管，吴江民愤蔓延
便民员回复的都是些什么话，答非所问，驴头不对马嘴
2018-8-22 21:22:53