阳光假日小区业主，接到开发商通知（2018年10月31日），开发商已停止我小区地下车库出租，并要在30日内决定是否购买使用权，此举已经引起阳光假日新苑业主的不安和恐慌。本来一年一租，现在凭什么要二十年一租。开发商的公示内容如下：
[size=18.6667px]另外，转让协议如下：
为此代表部分现有地下车位租赁业主，想弄清几件事：
1.开发商此次转让是否已经在住建局备案。
2.本转让协议是否受法律保护，毕竟9.5万元对老百姓来说不是一笔小数目。
3.车位售罄后开发商一走了之，可地下车库的道闸、门禁、消防、排水和其他维修谁管，难道让购买车位的业主来承担吗。
希望能给一个明确的答复
高新区便民服务员
网友，您好！嘉业房地产公司的开发资质早已过期，目前其车位处置属车位使用权人的市场行为，且根据业主提供的公示方案，该转让并非强制，“无受让意向的业主可租赁”，相关业主可以根据自己的实际需要自主决定。【高新区住建局】
购买了还会有管理费的，请知悉
很期待谁为民作主
@高新区便民服务员，目前我们小区的物业和开发商对于地下车位的维护责任有些扯皮，请问政府，地下车位的维护(比如消防，比如通风，比如排水)到底应该是哪个主体负责？
2018-11-2 15:44:14