在常熟市服装城商城西路同富大厦那里，1.a.b楼之间搭建了6层的建筑，原设计图上是没有的，但业主通过一定手续领到了产权证，土地使用证上是没有的。2.南侧车库a.b建筑占地面积5.3平方米，建筑面积290平方米？请问如何做到的？290/5.3=54.7层？土地使用证上有吗？3.现在定义为危房，已查封，请问业主要翻建，需要满足现行消防规范吗？一共3个问题，请逐一回答。
常熟市便民服务员
“明明伯伯”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心、莫城街道核查，现答复如下：同富大厦ab间建筑、南侧车库有权证，危房办理正规手续后可以翻建。请业主向不动产登记中心提供具体权证信息，不动产登记中心将对面积问题作相应解析。感谢您的关注。
支持拆除违章车库
现在业主到处活动，准备翻建，已经丈量了土地！！！周围居民，包括来查封车库的工作人员，都知道他只有5.3的占地面积，但是居民敢怒不敢言。工作人员只是口头说说
现在业主已经准备翻建，在丈量了，不知道谁给他的胆气！
“明明伯伯”网友，您好：
根据您反映的情况，经市不动产登记中心、莫城街道核查，现答复如下：
同富大厦ab间建筑、南侧车库有权证，危房办理正规手续后可以翻建。请业主向不动产登记中心提供具体权证信息，不动产登记中心将对面积问题作相应解析。
感谢您的关注。
根据江苏省城市规划管理技术规定表格3.2.9.2表格，和备注起码空6米的公共通道
2018-9-22 10:05:22