2018-4-24接昆山华润物业电话通知：称我家的“违章搭建”（所谓的违建是指买房时的赠送面积，装修时跟物业也沟通确定过的，如何搭建也是按照物业指导的）需要拆除，而且我们已经对你家断水断电!
我们问他是你们物业断的吗？物业称是住建局的人叫他们断的，什么时候拆掉就什么时候给你们恢复水电，你们要投诉就去投诉好了，没关系！
但是，至今我作为业主并未收到任何住建局的电话通知去现场勘察、或者发送催告书或者处罚决定书来认定构成违建，然，即使构成违建，那么就能对居民进行断水断电了？物业收取物业费的职能就是为了把控水电开关、好积极配合权力部门违法执法？断水断电后造成的损失是由物业承担还是住建局承担呢？
盼恢复水电
附：中华人民共和国行政强制法
第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。
行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。
第六十一条行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）没有法律、法规依据的；
（二）改变行政强制对象、条件、方式的；
（三）违反法定程序实施行政强制的；
（四）违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；
（五）对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的；
（六）有其他违法实施行政强制情形的。
昆山市便民服务员
网友您好！亭林城市管理办事处答复如下：，经亭林城市管理办事处华润社区调查了解：一、2018年3月4日华润物业工作人员巡楼时发现该户北侧天井位置违章破坏外立面准备私搭阳光房，立即要求停止现场施工并微信联系业主停止违建行为。次日物业上门对这户张贴“装修违规/违约整改通知书”，“重大安全隐患告知函”并微信告知业主。二、2018年4月24日，昆山市住建局、华润社区、华润物业工作人员前往该户现场确认北侧天井处属于违章搭建，当天23#102家中无施工人员且业主在外地无法及时赶到。后住建局要求该户停止违章施工,并于4月30日之前自行恢复原样。三、根据2018年1月3日该户业主与华润置地（北京）物业管理有限责任公司昆山分公司签订《承诺书》内容中第一、二、三、四条例所承诺，该户业主同意，如本人在进行施工期间，因违反本承诺而出现纠纷，物业方有权采取一定手段停止本人施工。经物业多次劝阻停止违章施工无果后，4月27日下午物业工作人员对该户进行断水断电处理，但是当晚就恢复水电的。我办事处华润社区将会继续关注此事。
您好！您反映的问题我们已关注，请您等待回复。
禁止物业加锁水电表、以控制水电获取不正当利益！
禁止物业门卫设卡、拖延装修工期损害业主合法权益！
一、事情经过：
1、华润国际社区20-102、21-102、22-102、23-102这四户的户型是整个华润国际小区独有的，在购买房屋时销售明确说清楚是赠送面积并且可以开门使用、可以封起来（有录音、微信聊天记录）
2、在装修前，之前的物业管家胡**以及售后工程部人员都来现场查看后，同意使用玻璃封起来使用
3、室内装修到水电完工，一个自称新管家于*说不可以用，经过与销售和物业（主管迟**）的多次沟通，最后达成一致意见：可以封起来使用，但不能用玻璃、必须水泥浇筑，条件是多交两年物业费，上述四户人家均表示同意！2018年3月20日，于*与另两名物业人员到现场指导我们应该如何浇筑。
二、本人从未见过所谓承诺书或者装修管理协议，也没有专人给予做出过解释或者提示，如果有这两份东西，那么极有可能就是混在签合同时的一大堆材料里面，也并未告知业主；但即使有，像这类违反法律强制性规定的霸王条款也是无效的，否则为什么不写在物业合同里面，要偷偷摸摸单列出来呢？
三、物业凭借哪条法律或者协议可以将业主的水电表锁起来？请指教！
这么做就是强制业主必须要服从物业的一切指示以及全部无理要求吧！投诉就假装把水电拉起来，投诉一过就再断掉！难道因为华润是国企，所以有这样的特权？我们不允许物业把水电表锁起来！如果有法律规定，我们可以遵守！
四、我们也不知道依据哪条法律或者协议物业可以禁止我的装修材料进场、禁止装修工人装修？如果有，也请指教！如果对于有争议的北侧天井现浇的问题，对于有争议的部分我们可以暂停动工（物业很闲的话可以天天蹲守在我家门外看着），但物业依据哪条法规禁止我装修其他地方？请问我把我买的装修材料运进我买的房子里面，违反了中华人民共和国哪条法律？
五、对于华润置地（北京）物业管理有限责任公司及昆山分公司受业主委托进行物业管理，包括在小区内各家装修公司、封阳台公司等各类广告的广告费、进场费等等，都是全体业主所有，在年底时业主有权进行分红，否则，物业公司无权收取物业费，业主也有权更换物业公司！
六、法律也许不能维护所有人的权益，但是执法者在依法办事的同时，至少应当查清事情真相，那么即使最后没能维护当事人的利益，至少也能心甘情愿，毕竟构建和谐社会才是制定法律的初衷。
2018-4-27 14:46:17