面对明显的市场欺诈行为，昆山市房地产交易管理中心不能够行政作为，及时规范好市场交易行为，而是推御自己的责任，建议用法律维护自己的权益。这是明显的行政不作行为。为此，我想了解决，昆山市房地交交易管理中心是如何进行市场管理的？
附件：
昆山北区房产咨询有限公司误导购买者签订《不动产契约书》（房层买卖合同）
昆山市住房与城乡建设局：
昆山北区房产咨询有限公司环庆路店（地址：营业场所：玉山镇城北环庆路545号;;昆山市环庆路549号，满庭芳4店店长杜**，电话0512-50133952,57771070;手机号：1358497****，qq7144433**）与二手房屋所有人陈**、身份证：321083197812*******;代理人（或共有人）孙**，身份证：321083198001*******;与购买人倪**，身份证：4211211991121*******，2018年9月17日签订了“房屋买卖合同”(合同编号：20180917211526****)，房屋坐落在昆山市巴城镇红杨新村119号楼501室（房屋产权证号：2810476**）通过转账方式交了定金12000元，18日12点之前通过转账再实效定金8000元，共计交付定金20000元。因为合同所载内容与现实情况不实，2018年9月19日，购买方倪**提出中止房屋买卖合同，要求返还分两次已经转账的定金20000元，中介公司未能及时受理，造成严重经济纠分。 在昆山房地产交易中心受理购买人投诉之后，尽管组织了两次中介公司与购买人当面协调交流工作，但房主未能参加。特别未能未能返还定金之后，购买人要求中介公司和房方爱到了20000元之后，未能返还定时，就说对收到的定金开具购买房地产的发票。可是至今未能开出发标。
为此，购买人再次要求中介公司和房主以未能履行合同为由，对于收取的定金开具正规的发票。
昆山市便民服务员
网友您好！住房和城乡建设局答复如下：经调查，相关问题情况说明如下：2018年9月17日卖方与买方倪**签署房屋买卖合同，并分两次共支付了2万元定金。后汪**（自称为倪**舅舅）方以种种理由要求解除合同以及退还定金。汪**于10月8日通过寒山闻钟向我局反映昆山北区房产咨询有限公司环庆路店误导购买者签订合同。我局房产交易管理中心于10月11日组织倪**与中介公司进行调查和调解，双方表示愿意再协商解决。之后汪**致电我局房产交易管理中心表示希望可以再与卖方、中介公司当面协商。我局房产交易管理中心与卖方电话沟通，卖方表示已经委托中介公司处理房屋买卖事宜，不愿意参与协商，拒绝返还定金，同时表示如果买方拒绝履行合同，将通过司法途径解决。10月19日我局房产交易管理中心组织汪**、买方及中介公司再次进行调解，但始终无法达成共识。在诉求得不到满足的情况下，汪**分别于2018年10月23日通过寒山闻钟、2018年10月31日通过市长信箱投诉。目前，其相关诉求主要为：1.要求我局强制中介公司解除合同，卖方退还定金以及拒付中介费用。行政调解是在行政机关的主持下，以当事人双方自愿为基础，双方通过平等协商解决有关争议的行为。目前，卖方以及中介公司已明确表示不愿意接受调解，通过行政调解解决纠纷已难以实现；强制退还定金的诉求超出我局职能范围。故历次处理结果均为建议汪**采用司法途径维权。2.要求我局查处中介公司的违规行为。我局一再告知汪**如认为中介公司违规，请进一步提供线索，我局经调查核实后将依法处理，但汪**始终未提供中介公司违规的线索。由于我局已在职能范围内处理完毕，无法进一步处理。故建议市民采用司法途径维权。昆山市税务局答复如下：经核实，根据双方签订的《房屋买卖合同》，购买方倪先生通过转账方式支付20000元定金给卖方陈先生，后倪先生提出终止，导致该房屋交易未能完成。20000元定金直接支付给陈先生，中介公司未收取定金，未产生纳税义务。
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2018年301名公安民警、141名警务辅助人员因公牺牲。
301+141=442，这是2018年最艰难的数学题。442名战友再也见不到新年，442个家庭从此失去子女、爱人、父母。
442=13亿，这是2018年最悲壮的数学题。他们用生命守护，我们会把他们装进心里，一起走进新年的阳光！
近年来，国家在治理宗教场所商业化行为比较风成效了，今年未能看到第40届寒山寺除夕听钟声迎新年活动中，有吉祥烛和撞幸运钟、悬挂横幅等待商业的活动现象，没有设置各种接待室等待。特别是门票显著下降，从320元/张，降低到100元/张，更加亲民，让更多普通民众能够参加这项活动。这样让祈盼幸福活动更加一群众基础。这是比较好的变化，可是活动现场还是出现让人大刹风景的严重事件。就是活动刚结束之后，新年到来之时，不到十分钟，寒山寺内礼宾台前、大钟大碑苑和枫桥景区等处就已经熄灯了，普明宝塔和大钟大碑苑等处也是熄灯了。这样一来，一方面让留连忘返，想在此拍照留恋的人们大为扫兴，无法继续开展游园活动；另一方面，加剧了出场地的人流，增加了发生踩踏事件的安全隐患。
为此，为了更好地让苏州市民和海外友人能够在寒山寺度过狂欢迎接新年的美好时光，以前是灯火通时到凌晨开亮没有人之后，才熄装饰灯光。现在，不能够因为未能开展商业化活动，就早早地熄灯关门，驱超人们尽早离开，组织方要照顾群众感情及加强安全、喜庆力节的因素，应该延长熄灯时间，减出散场时的人流确保安全有序疏散人流，还可以方便人群继续在寒山寺、枫桥景区的游园进行相关活动。
昆山北区房被投诉很多了，为什么昆山住建局充耳不闻，视而不看见。
举报偷逃税款依靠崔永元，反映虚伪的保健品宣传依靠广东的秦医生，揭露权健搞虚假传销依靠丁香医生。昆山住建局面对群众对昆山北区房的各种投诉，他们就是置若罔闻？
2019-1-9 09:40:53