位于苏州工业园区东长路18号的中节能（环保）科技产业园，将其产业园内20几栋小独栋物业分别卖给20几家不同的业主，中节能承诺业主在2年内办下来产证，但大部分业主2年期已过（甚至有的业主5年期已过），中节能产业园不但不走产证流程，还将业主的购房款作为无息借款使用。此中的最大问题在于中节能产业园并不履行房屋买卖交税义务以及对业主的产证以及土地证分割流程。业主曾多次上门沟通，中节能在2017年底的回复是：“于2018年6月份之前一定可以完成产证分割，请业主们相信央企的能力。”但2018年6月份马上到了，中节能并未履行分割要求的缴税义务以及分割流程。小业主因为中节能的一拖再拖，导致企业无法正常用固定资产融资，陷入了财务窘境，很多企业处于了难以为继的状况，请政府部门监督中节能（环保）科技产业园务必在2018年内完成产证分割流程，否则，将会造成产业园内中小企业集体受损事件。中节能（环保）科技产业园开发商迫于政府的压力，同意与业主代表在5月3日开会商议产证的办理进展。会议中，中节能承诺以下几点：1. 产证推进过程让业主知情。办理产证的进度及时告知业主。2. 中节能有信心与政府合作把小业主产证分割工作尽快完成。目前苏州工业园区土地局已经形成了自己的报告。园区管委会几任领导也都给中节能签过字了，可以分割。3. 相关领导承诺寻找一条路径来解决问题，中节能产证办理流程已经有突破了。4. 中节能（环保）科技产业园的确有用大产证在银行做了抵押贷款，但是抵押贷款金额不超过4000万元人民币。5. 中节能在5月3日那一周和苏州工业园区税务局确认给小业主开发票的日期。中节能虽然承诺的好听，但是并没有务实解决问题。业主的邮件也并没有认真回复，前后冲突，一会儿说没有抵押贷款，一会儿又说抵押了4000万，俨然一副逃避、扯淡的作风，作为央企，讲话前后矛盾，并且涉及到这么大的金额（全体业主房款总计超过几亿元人民币），还用开玩笑的方式和业主沟通，前后不搭、驴唇不对马嘴，实在让人毛骨悚然。恳请作为股东之一的苏州工业园区管委会彻底纠察一下，到底是谁给央企这样胡作非为的底气？也请苏州纪委部门彻底纠察中节能的账目，到底中节能用已经售卖给中小业主的物业去申请了多少抵押贷款？关于开发票的问题，也请苏州工业园区管委会回复一下，中节能账上突然多了几个亿，税务局也不管不问吗？请问，这么一大笔钱，中节能报给税务局的做账科目是什么？难道税务局不要针对这部分要求中节能缴税吗？恳请苏州工业园区管委会，作为股东，书面赋予李**代表中节能办理产证的权利。同时，中节能，作为问题的制造者，不仅不积极面对、解决问题，还一直致力于网上删帖工作，多次祈求业主主动撤贴。这个公司或者在处理产证这个负责人价值观有问题。难道删帖就可以解决问题吗？如果苏州工业园区不能解决，业主们就不能把事情严重性上升到苏州市层面、江苏省层面以及更高的层面吗？请中节能正面自己的问题，消除任何异想天开以及之前的各种上不得台面的勾结做法（例如本次的网上删帖），彻彻底底踏踏实实在事情发酵之前，把业主的产证问题解决明白！
苏州工业园区国税局便民服务员
网友您好！经调查，该公司转让物业，产证长期无法办理。该企业属于营改增企业，其产权出让发生在营改增之前，相关税收已经在地税局按实申报。对于开具发票的问题，按照税法，由于产权没有进行过户交易，其收取的款项属于预收款，待其产权实际交易时才能开具相应的发票。感谢您对税收工作的关心和支持！
工业园区便民服务员
网友您好，我局将在了解相关情况后，依法依规办理。国土环保局
堂堂央企肆意妄为，不为民办事，让人痛心！
官商勾结，不为民办事
2018-5-24 11:43:25