兰州兰州做概念性规划设计方案几天做好 兰州
兰州小镇、米埗美丽小镇以及温泉静修小镇的游客络绎不绝，小镇内的农庄更是顾客盈门。“眼前的这片热闹繁华景象，对于我们来说，都是以前想都不敢想的！”村民陈阿岑说，“村内栈道、公园、同心桥、科艺苑这些建筑景点，花了大家很多心血，也把我们荷包装得鼓鼓的！”特色小镇战略在从化区全面铺开以后，这个山清水秀的“世外桃源”不再以单一的种植业为收入来源，而是逐渐向旅游业等产业延伸。记者走访时，南平村等已与珠江实业集团签订了特色小镇项目合作合同，静修博物馆、新水方阁、影视中心、青年旅馆、生态停车场等项目正在建设过程中，第一批35栋民房外立面整治工作已经完成，正进行第二批60栋民房外立面整治，青砖、琉璃瓦的高规格工程让民房焕然一新。作为广州农业农村大区，从化风光旖旎，生态旅游资源富集。“广州后花园”“中国文化生态旅游示范地”“中国佳旅游度假胜地”等美誉的背后凸显了从化得天独厚的优势。依托这些优势，加之日渐完善的基
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瑞鼎规划设计研究院始创于2010年3月，是由资深策划师、工程师、设计师等行业精英投资组建的中国新锐企业管理咨询团队，有着强大的行销策划能力，专业为各类企业、机构及个人提供工程项目咨询、招投标咨询、风险评估咨询、企业管理咨询、企业营销策划、广告设计制作等服务。行业覆盖机械、电子信息、轻工、纺织、建筑、建材、钢铁、、林业、农业、节能与循环经济、现代农业、市政公用工程、生态建设和环境工程等领域。
服务范围：工程项目咨询：各类工程项目前期咨询，并负责编制可行性研究报告资金申请报告 项目实施方案 节能评估报告 社会稳定风险评估报告概念性规划设计方案 修建性详细规划设计方案 总体规划设计方案 产业发展规划、项目建议书 商业计划书 投标书等申报性质的文件。招投标咨询：各类项目招标及投标咨询，并负责编制各类项目的招标及投标文件。风险评估咨询：各类项目风险评估咨询，并负责编制商业计划书、项目风险评估报告、项目稳定回报论证报告、项目数据分析报告等风险评估性质的文件。企业管理咨询：各类企业运营管理咨询，并负责编制员工管理手册、运营管理方案、员工招聘方案、员工培训方案册等运营、管理性质的文件。企业营销策划：各类企业营销策划咨询，并负责编制市场调研报告、市场营销方案、广告策划方案、销售业务培训方案等营销、推广性质的文件。广告设计制作：画册设计、内刊设计、vi设计、logo设计、彩页设计、包装设计、dm广告设计、海报设计、招牌设计、书籍设计等。
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项目审批程序
基本报批程序：
项目建议书审批（发改部门）-选址意见书(规划部门)-用地预审（国土部门）-环评报告书（环保部门）-方案会审及批发（规划部门）-工程可行性研究报告审批-水土保持方案审批（水利部门）-建筑初步设计评审及批复（发改部门）-用地规划许可证（规划部门）-供地（国土部门）-施工图纸审查（审图机构）-人防审查（人防办）-工程设计消防审核（消防部）-防雷设计（气象）-建设工程规划许可证（规划部门）-建设工程施工许可证-工程开工报告审批
具体程序;
一项目建议书审批（由当地发改部门审核）：
1. 项目建议书委托相关单位做，对项目建设的理由，依据，建设内容和建设规模，总投资，资金来源，原材料及水电气配套条件，三废情况及处理措施，项目达到的经济效益和社会效益等进行分析，然后拿出建议。
2. 总平面规划图，需要说明的是，这个总平面图是拿来报废的，规划设计部门的设计任务书还没有出具，总平图是大概的。
二选址意见书和选址通知书（当地规划部门）
1. 附项目建议书批复
2. 按控规核发项目地相关设计指标，即选址通知书
3. 建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理机构进行方案设计，选择建筑方案和设计单位
三用地预审（国土部门）
1. 用地农转用手续相关资料
2. 在用地现场公示，相关街道，村居出具证明。
四环评报告审批
1. 委托相关单位写环评报告书，花钱的，然后由环保部门安排评审会，做修改后上报环保部
2. 环评公众调查表
3. 环评报告项目现场公示程序，没有不良反应的话，再作环评批复
五建筑方案会审及批复
1. 规划建筑设计招标，中间过程很长，发布招标到开标30日，顺利的话选好设计单位及方案，然后进行修改，再有规划部门组织相关单位进行评审，出具会议纪要。
2. 设计单位根据会议纪要进行修改
3. 图纸到审查中心做日照分析，如有不合规定，重新调整到满足为止。
4. 交通影响评价分析，业主委托专业设计单位作交通影响评价报告，成果交由交警部门来会审并提出修改意见，若车位不足或车道不满足当地要求，则总平图又需要修改，修改到满足再报批。
5. 规划建筑方案上报待批复，需要说明的是审查时间是前置的，等他们审查后认为可以上报才会接件，这个时间不纳入部门办事承诺时间
6. 由当地规划管理机构上报到市级规划部门审批，单纯审批时间是20个工作日。
六可行性报告批复
1. 委托相关单位做可研报告，对项目建设的必要性，内容及规模，地段和面积，总投资及资金来源等作出说明，并由发改部门组织相关部门进行审批。
2. 发改部门的批复
七水土保持方案（水利部门）
1. 建设单位委托有资质单位做水土保持
2. 由水利部门召集相关专家进行方案评审，提出各种意见后进行修改并上报等批复
3. 建设单位必须缴纳水土保持补偿费和水域补偿费
4. 缴纳弃土押金，并与意向弃土场签订意向协议
八初步设计评审及批复
1. 建筑设计单位提供的初步设计图纸及概算书
2. 发改部门组织相关专家及单位进行评审，提出意见后修改，相关单位为，发改，规划，财政，国土，消防，电力，环保，审计，人防，燃气，供水，环卫，市政，房管，综合管线等
3. 提供规划部门的建筑设计方案批复和环评批复
4. 发改部门初步设计批复
九用地规划许可证
1. 缴纳基础设计配套费
2. 提供相关资料办理规划用地许可证
十办理供地手续
1. 提供相关资料到国土窗口办理供地手续
2. 国土部门核发建设用地标准和用地审批意见书
十一施工图纸审查
1. 委托相关图纸审查机构进行图纸审查，，一般地方都有推荐单位
2. 图审机构会提出不少意见，按照意见进行修改，修改后再报审
3. 审图机构出具审查合格书
十二人防审查
1. 上报当地人防部门相关面积和地点核准表
2. 进行人防施工图纸审查，该审查由市人防部门委托市图纸审查机构审查，再办法合格证并收取费用
3. 由市级人防部门核发行政许可证书
十三工程消防设计审核
1. 全套图纸报市级消防部门审核
2. 消防部门会按照消防规范和各地相关会议纪要等规定进行审核
3. 出具审核意见后，设计单位进行沟通及修改
十四防雷装置设计审核
1. 建设单位提供相关资料到当地气象部门，办理防雷装置核准书
2. 气象部门出具防雷装置设计评价意见书，设计单位根据意见修改
3. 缴纳相关防雷装置费用
十五建设工程规划许可证
1. 携带相关资料到规划部门办理建设工程规划许可证
十六申领建设工程施工许可证
1. 业主单位通过招投标程序选定施工单位
2. 业主单位通过招投标选定施工监理单位
3. 提供符合规定要求的工程施工组织设计大纲
4. 业主提供资金到位证明
5. 建设管理部门核发施工许可证

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