我打算在苏州买套小2居室，看了下房子的大概，售价81万，58平米，中介说不能组合贷款，只能是纯公积金或者纯商贷，
咨询下组合贷款有房子的面积大小的限制吗，还是受哪方面的影响，谢谢！
市公积金管理中心便民服务员
bennyhu网友，您好！您购买二手住房申请组合贷款，需同时符合公积金贷款和商业贷款条件才可申请。申请公积金贷款对小面积住房没有限制，借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。6、能够落实贷款担保。组合贷款中商业贷款部分是否对房屋面积等方面有限制，具体请您咨询公积金服务大厅内贷款银行处。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
2017-12-21 12:12:49