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市长，您好！
中铁房地产集团长沙置业有限公司在交付山语城二期商品房时，提供的《住宅质量保证书》存在两个大问题：
第一个问题：开发商提供的《住宅质量保证书》中约定“保修期自房屋竣工验收合格之日算起”，违反了《商品房销售管理办法》第三十二条与 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条，中铁房地产集团长沙置业有限公司的这种做法实际是缩短了建设部规定的保修期。会出现房屋交付给业主时，某些保修内容已过保修期的情况。
第二个问题: 缺失《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中，第五条第1款：“《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；”
希望开发商提供符合建设部的规定《住宅质量保证书》，长沙市建委遵照行政执法依据对开发商实施处罚。
建委官网公示长沙市建设委员会行政执法依据：
102、房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的
处罚种类：警告、罚款（1-2万）
法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条
说明：我于2014年3月28日到市建委的执法局协调组(办公电话0731-84420701，投诉登记表编号：2014020)到访投诉，3月31日电话联系执法局协调组时，回复：“不属于他们的职权管辖范围，不予受理。”烦请市长信箱的工作人员，把我申诉的问题转交给政府相关职能部门处理。
2014年4月9日
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善上若水:
你于2014年4月9日给市长信箱反映中铁房地产集团长沙置业有限公司交付的山语城二期商品房，提供的《住宅质量保证书》存在的两个问题，现回复如下：
一、关于保修期问题
房屋保修期有两类，一类为房屋建筑工程质量保修，适用范围是新建、扩建、改建各类房屋建筑工程的质量保修，适用对象为建设单位和施工单位，房屋建筑工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，依据为《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）。另一类为新建商品住宅质量保修，适用范围为房地产开发企业出售的商品住宅，适用对象为房地产开发企业和购房人，新建商品住宅质量保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，依据为建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知（建房[1998]第102号）。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限，房地产开发企业可以延长保修期，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按国家规定执行。《办法》和《规定》保修内容相同部分，由于竣工验收和交付使用的时点不一致，购房人可以选择对自身有利的情形，要求开发企业承担住宅保修责任。
二、关于缺失“工程质量监督部门核验的质量等级”问题，目前，工程竣工验收实行备案制度，已取消了对工程质量进行质量等级核定的方式，即目前工程质量未分等级，只有合格与不合格之分。
三、我委对工程质量进行执法检查的工作职责，已委托市质监站负责，业主工程质量方面维权，请拔打投诉电话84694018。