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关于《县长信箱》“农村房产证”一贴的回复
彭先生：
您好！您的来信已收悉，根据您反映的农村房屋办理房产证的问题，现回复如下：
您在来信中提出的办理房屋产权证需要什么资料、具体费用为多少的问题，因您未在来信中说明取得房屋权利的来源，不能确定您的房屋是属初始登记（房屋自建）还是转移登记（交易等类型），我局工作人员与您所留联系方式进行联系，但显示为空号，以下是这两种房地产登记所需提供的资料：
一、房屋所有权证办理流程及所需资料：
房屋权属登记分为：初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等。
我局在办理房屋产权证时，是根据“《房屋登记办法》第七条及第十一条：办理房屋登记一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证程序进行；申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”进行的。
房屋所有权证的办理需要由开发商、单位或自然人向我局提出权证办理申请并提交申请登记资料。
（一）、初始登记的需提交以下资料：
1、登记申请表
2、申请人（代理人）身份证
3、房屋测绘报告和图纸
4、房屋地址证明
5、规划许可证及规划验收勘验单
6、国土证(国有土地)或集体土地证（集体土地）
7、土地出让合同书(国有土地)或宅基地使用权证明（集体土地）
8、建安税(2011年10月1日后办规划证的)
9、新建房屋白蚁预防施工证明或白蚁防治合同
10、单位（公司）房屋登记还需如下资料：
①建设用地规划许可证
②建设工程施工许可证
③土地红线图
④立项批文
⑤营业执照、组织机构代码证、法人证书
⑥消防验收备案信息
⑦竣工联合验收备案合格证
⑧法人授权委托书
11、集体土地房屋登记需申请人属于集体内成员的证明及村民会议公示的证明
12 、外地人员办证时需提供其户口所在地社区出具的《流动人口婚育证明》
（二）、转移登记的需提交如下资料：
1、房屋转移登记(询问)申请表
2、契税完税证或减免税凭证
3、销售不动产统一发票
4、申请人身份证
5、房屋所有权证
6、国土证（或宅基地使用权证明）
7、房屋所有权转移的凭证（买卖合同、赠与协议、分割协议、互换合同、拍卖成交书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等）
8、新建商品房转移登记还需如下资料：
①宁乡县商品房合同备案、转让申请表
②房屋分户平面图
③授权委托书及受托人身份证
④物业维修基金缴款凭证
9、继承、遗赠需提供公证书和户口簿
10、离婚析产转移登记须离婚证
11、国有资产转移登记需主管机关和国资管理部门审批文件
12、转为按份共有的需提供按份共有协议，转为共同共有的需提供夫妻关系或家庭成员关系证明
13、未成年人的须提供监护人的证明材料
14、外地人员办证时需提供其户口所在地社区出具的《流动人口婚育证明》
15、集体土地房屋转移需集体经济组织同意转移的证明及已公示的证明
16、农村集体经济组织房屋转移需村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明
17、其他必要材料
若材料齐全，可带齐相关资料来我局乡镇中心申请办理，7个工作日内可办结。地址：宁乡县玉潭镇花明北路99号（光大银行旁）。
二、工作宗旨：
我局乡镇房屋产权服务中心一直以来以“便民、高效、优质服务”为宗旨，您所在地的房屋权属登记属我局乡镇房屋产权服务中心双江口房管所管辖范围内，您可致电我局双江口房管所谢所长，电话号码为：15874225368，我局双江口房管所将会派工作人员上门为您办理房屋所有权证。
感谢您的来信！

宁乡住房保障局 2014-07-20 15:50