2018年5月30日，《长沙市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（长政发〔2018〕10号）（以下简称《通知》）正式印发，标志着本市征地补偿（土地部分）标准调整工作圆满完成。
长沙市上一轮征地补偿标准于2013年5月开始施行，至今已有5年。按照湖南省国土资源厅的工作要求，此次征地补偿（土地部分）标准调整工作于2017年12月27日启动，经初步论证、听证、再论证、市政府审议、省政府报批等程序，结合本市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，本市征地补偿标准（土地部分）上调30%左右。
《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政办发〔2018〕5号）文件中明确：设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则。根据本市2013-2017年主要经济指数统计数据，长沙市GDP由7249.06亿元提高到10535.5亿元，增长了38.22%，年均增长达9.56%。城镇居民、农村居民人均可支配收入分别增长37.97%、38.95%，年均增长分别为9.49%、9.74%，为此次调整提供了经济基础。
《通知》规定，本次调整只涉及征地补偿中土地部分的补偿标准，具体包括以下几个方面：
一是调整幅度。根据全市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，全市征地补偿标准（土地部分）上调30%。
二是地类修正系数。旱地、水浇地、农村道路、坑塘水面、宅基地等建设用地按照系数1执行；水田按照系数1.2执行，征收基本农田的，按水田标准执行；园地、林地等其他农用地按照系数0.8执行；未利用地按照系数0.6执行。
三是区片等级。根据本市实际情况，以区为基本单位划分不同的区片等级，原则上将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围划为Ⅰ区，其他区域划为Ⅱ区。片区划分一般不打破村界，各区的等级数量原则上不超过3个。
个别地块调整幅度较大，如雨花区东山街道，其由原城区Ⅱ区调整为现在的Ⅰ区，其中旱地征地补偿标准由5.6万元/亩调整为9.9万元/亩，上调幅度约76%。（征地拆迁管理处 曾范）
相关文档：
扫一扫在手机打开当前页