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开发商是否善于商铺的经营也是社区商铺投资的重要依据。开发商对商户的经营类别有无必要的规划和控制,即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划,投资者的风险必然加大,因此投资价值也就相对较低。小区开发商的经营理念越强,开发策略越成熟,小区商铺的投资价值才会越高。
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投资社区商铺仍然是许多投资者的shou选。在查访者中,有33.3%的人表示社区商铺的投资是他们的shou选,而且风险相对较小,回报比较稳定;但是不可忽视的是选择投资商业中心和高校周边商铺的投资者有所增长,把它们作为投资shou选的分别占到了30%和23.4%。而相比之下,投资者对专业市场的关注程度要相对低一些。
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异地投资商铺三注意,一是不要贪图便宜。杨名的投资经历中,大多价格偏低,低的总价不过15万元左右,高的也不过是三四十万元的水平,明显有“贪便宜”的心理。这些商业房产往往有比较细的产权分割,有些分割并不在政策允许范围内,因此产权归属也并不是很清晰,很容易出现问题。
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