1、原有绿地属于小区业主共有，我们的国土证上共享面积中是包含这些地块的，这是我们的公共财产。变更规划后，绿地成为了地面车位，产权由业主直接变为开发商。
2、由于凭空冒出的地面车位，导致开发商需要设计一个地面进出车口，开发商为了进一步省钱利用我们北门的现有消防进出口。直接把我们北门又切走一半给洋房那边做进出口。

---

我街自收到关于融科东南海小区一期业主的维权诉求后，立即联系相关职能部门并核实有关情况，现回复如下：
1.长沙融科智地房地产开发有限公司通过招拍挂方式竞得位于雨花区井塘村宗地，此宗地包括a、b、c、d四个区域，业主提及的b区为整体中的一部分。根据相关规定，项目整体设计可分期开发建设，b区洋房区域规划调整是经规划部门依法审定，调整的主要内容是北侧局部建筑布局形式由六栋2-4层多、低层住宅调整为四栋6层多层住宅，考虑到户型配比变化导致停车需求变化的因素，调整地面停车位。开发商在建设开发中是按照长沙市规划局依法审批的项目总图设计来施工的，未私自更改规划将绿地调整为地面车位。
   2.b区北门出入口经规划局审批设计为人车混行，开发商在建设施工中未改变、调整出入口用途；关于业主提及的北门一半给洋房做进出口问题，经核查，由于b区高层部分业主疑开发商私自改变出入口用途存在安全隐患要求人车分流，故开发商提出将北门出入口左车道拓宽为汽车专用车道，右车道为人行通道，但此方案业主未同意。

雨花亭街道 2015-12-11