【该内容不公开】

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杨先生：
您好！您的留言已收悉，根据您反映的情况，我局高度重视，组织专人进行了深入调查，现回复如下：
1、您在留言中反映的“皇庭尚品17栋房屋在购买时，合同标注为16层，无任何架空层及地下层，而现实中，既有架空层，又有地下层”的问题，我局产权管理服务中心（以下简称产权中心）调取了该栋房屋档案，17栋房屋幢证登记为总层数16层，规划报建图上显示有架空层，但架空层是作为休闲绿化的配套功能使用。根据湖南省住房和城乡建设厅湘建房〔2010〕295号文件“关于修订湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则的通知”第4.4.12相关规定：“用作公共休憩、绿化园艺使用的架空部位和公共空中花园”不计算建筑面积的范围。我局产权中心测绘队在房产测绘时未计算建筑面积，也未进行面积分摊。
2、关于您反映的架空层被开发商违规使用的问题，属住建局的职能范畴，建议您向住建部门进行申诉。
感谢您的来信，希望您一如既往地支持和监督我局工作。

宁乡住房保障局 2014-04-05 08:16