本人去2017年7月购买了雨花区清溪川九号二期6#栋三楼房子。期间该开发商存在以下问题：
一是交5000元后房价打95折的承诺未兑现；
二是卖房期间，未告知不利因素（垃圾站的建设位置等），涉嫌欺诈；
三是9#裙楼与6#栋相隔仅9米（后查询有关设计图纸得知），裙楼完全挡住了6#栋低楼层的一面，开发商并未提前告知，仅表示有商铺，等房子卖完再修建裙楼，这种狡猾行为涉嫌欺诈。
如今房子封顶了，后与开发商提出以下诉求：
一是兑现95折承诺，退还差价；二是开发商与业主协商垃圾站的位置调整、9#裙楼距离后续问题。
希望开发商担起责任，住建监管部门积极为民做主！
清溪川九号二期6#栋301

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市民：
   您好！您于2018年2月28日关于投诉清溪川九号二期的来信收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   一、商品房销售监管不属于规划部门职责，商品房销售价格和开发商应告知的内容及其法律责任由房产交易监管部门依据相关法律法规监督履行，若涉嫌违法违规也相应由监管部门调查取证并处理；您也可走法律途径维护合法权益。
   二、清溪川九号二期6#栋西向地埋式垃圾站的定点位置、北向9#栋裙楼山墙与6#栋的建筑间距符合规划审批要求。
   感谢您对规划工作的关心和监督，祝您生活愉快！
长沙市城乡规划局雨花区分局
     2018年3月5日
市民：
   您好！您于2月28日关于“溪川九号二期（湖南润和房地产开发有限公司）涉嫌欺诈”的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   一是交5000元后房价打95折的承诺未兑现问题。您当时是与社区惠签订的协议，购买的是社区惠的欢乐卡。此卡的用途广泛，可以用于购房、支付物业管理费、水电费，还可以在社区惠平台购买其他东西等。我局已与开发商、社区惠进行了沟通调查，社区惠表态只要业主将收据等相关资料提交，就立即可以退还此款。
   以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我单位联系电话：85880287。
   感谢您的来信祝您生活愉快！
长沙市雨花区城乡建设局
2018年3月7日
市民：
   您好！您于2月28日关于您购买的雨花区清川溪九号二期6栋的房子存在三个方面的问题我局已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   我局工商所工作人员到被投诉方进行了解情况，被投诉方提供了相关资料，他们认为：一、他们享受了“社区惠”的优惠政策，二、垃圾站及裙楼建设的位置是经规划局、住建局统一批准的而且在售楼部对外公示了。房屋交易及房屋质量的监管部门属于住建部门，工商局不是主管部门。在检查中也没有发现被投诉人的广告有违法行为。
   以上是我单位对您留言（来信）的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我们联系（84163005）。感谢您对我们工作的关心与支持！
          
长沙市工商行政管理局雨花分局
                 2018年3月13日

区规划局、城建局、区工商局 2018-02-28