尊敬的领导：
  你好!我是第六都小区三期6栋的业主，2016年购买的房子，这是我们家的第二套房，目的是为了解决孩子读书问题。因在营销中心看到了长沙市雨花区教育局、长沙市雨花区砂子塘小学和第六都的开发商湖南湘电房地产开发有限公司三方签订的《教育配套补充协议》（见附件1），明确约定“第六都小区住宅产权人子女小学就读学区划分为砂子塘小学第第六都校区”，因此我和其他6栋绝大部分业主才购买了三期6栋性质为“住宅”的小户型。
     购买后，2017年3月份左右，就发生了小学到底是“芙蓉路小学”还是“砂子塘小学第六都校区”的争端，经过第六都小区业主的维权，也感谢政府的理解和支持，雨花区教育局给予了正式书面回复（见附件2），重申并认可了雨花区教育局和湘电房地产签署的教育配套协议，明确从2017年秋季起，“六都国际”小区学区划定为砂子塘第六都校区。去年第六都的部分适龄儿童确实也如愿就读，大家以为问题彻底解决。
  今年，关于2018年学区划分范围出来后，我们6栋有适龄儿童的业主去砂子塘六都校区询问是否可以就读的事宜，学校提出，我们6栋是小户型，只有45到50多平方，属于公寓性质的住宅，要满足“实际居住且未唯一房产”的条件才可以就读，消息在我们6栋群里面引起了极大震动，部分业主情绪激动，欲采取和去年类似的维权方式，但我们大部分业主还是比较理性，希望合理维权。
  背景情况介绍完毕，我的疑问如下，希望领导能给予及时、合理回复：
  1、雨花区学区划分表格中明确砂子塘第六都校区覆盖楼盘包含了“六都国际业主子女”，我们6栋虽然是小户型，但属于住宅无疑，合同也没有任何一处体现是公寓，请问学校单方认为我们是单身公寓依据何在？
  2、根据学区划分的相关说明也明确“根据教育规划布局、历史沿革、……相对就近、合理划分”，从教育规划布局、历史沿革、就近等各方面，第六都6栋都应该包含，学校为何作出不同解释？
  3、雨花区学区划分表格后附的说明第4项“如有未公示学区的楼盘由开发商向区教育局提出学区安排申请……标注为住宅的单身公寓、酒店式公寓需实际居住且为唯一房产方能向区教育局申请入学……”从这句话的理解，应该是针对没有公示学区的楼盘，而第六都属于公示了学区的楼盘 ，不存在再向区教育局申请的说法，请问学校方是否对此存在误读？
  4、据了解，划分为砂子塘万博汇校区的楼盘“万博汇”和”阳光锦城“也有住宅性质的小户型，和我们6栋的情况一样，他们是否也受限？目前我们暂时妹听说他们的受影响，那么假设如此，是否不应该区别对待？
  就此问题，在写信之前，我们咨询了开发商，物业公司，学校，雨花区教育局，说法不一，并且存在互相推脱之嫌，业主们也是各种猜测和非理性的情绪，以上我的疑问可能有些与事实也不相符，所以希望领导能抽空给予详细回复，我是从事法律工作的，所以希望能理性、合法、合理的来查清问题，分析问题、解决问题，麻烦了！
  
 

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市民：
   您好！您于4月13日关于“第六都小区6栋业主能否就读砂子塘小学六都校区的问题”的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   对于六都国际6栋小户型的学区房问题，只要该栋房屋产权证或购房合同标注为“住宅”，具备居住条件且实际居住的，即属于砂子塘小学第六都校区学区房。非住宅性质的房产、房产整体出租或另作他用的不能作为入学依据。
   以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我单位联系,电话：85880323。
   感谢您的来信祝您生活愉快！
长沙市雨花区教育局
2018年4月27日

教育局 2018-04-13