本人住在碧桂园南城首府小区，已入住一年从交房到现在，碧桂园南城首府小区地下停车库信号、监控等其他设施一直没有完善，至今未达到交房标准，2017年3月本小区物业突然提出停车收费的问题，在未于大部分业主协商的情况下，单方面定价为300每月（业主优惠后为220每月）停车费，周边小区停车均价为90每月，本小区业主多次协商要求开会未果，希望领导能解决小区业主实际问题，帮助我们在合理的政策下维护我们业主的合法权益，监督物业的合理收费于服务。

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市民：
   您好！接到“反映雨花区时代阳光大道碧桂园南城首府物业公司将收取300元/月的停车费与30元/月的管理费，市民表示周边小区都是收取90元/月，希望相关部门进行核实处理并给与回复”的价格举报交办函，我所于2017年4月7日至11日对该停车地进行了详细的调查，现将结果答复如下：
   根据湖南省物价局关于印发《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的通知第七条第五款规定：“住宅小区的停车服务收费实行市场调节价，已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定”。
   经查证：为该小区服务的是碧桂园物业服务有限公司，小区业主与物业公司签定的《临时管理规约》第五条对停车收费进行了明确，规定：“已售车位服务费为60元/月，出租车位300元/月的标准执行”。物业公司收取300元/月的停车费没有违反相关规定。4月12日9时40分就此回复举报人，举报人认可，此次举报不予立案，举报办结。
    特此答复。
                                
雨花区物价检查所
                                  2017年4月12日

发改局 2017-03-28