气密性测试仪主要通过比较被测房间（腔体）内外的空气压力来计算房间的气密性，测试时，通过鼓风门气密测试系统的大流量风机人为的对房间进行增压或减压，形成房间内外的空气压力差异，从而产生空气流动，利用测试系统的高精密专用空气流量计测得流量，从而计算出房间通过大小不同的洞流出外面的空气量；由于产生了内外压差，所以：气体会经由建筑物的任何缺陷由高压力区流向低压区。结合空气的异常流动方向和房间的保压状态得出房间的气密性，并可找出缺陷区域进行修复，从而验证房间气密性，确保空调和气体灭火系统工作效果。
建筑物气密性测试系统应用于消防系统检测
气体灭火系统是用一些重量大于空气的气体，例如哈龙(halon)，来将火跟空气中的氧隔开，从而灭火。此系统的好处是不用水，所以不用怕水会弄坏设备，但问题是这些气体会从房间的洞，例如门缝，墙壁缺陷流出外面，致使气体有可能达不到灭火的有效浓度和时间。为此消防标准出现了一个很重要的参数:停留时间（retentiontime），它说明了每一种气体需要多长的时间停留在室内，火焰才会熄灭和不再重燃。气体停留时间是房间气密性最关键的参数，气密性低的房间气体停留时间短，气密性高的房间气体停留时间相对地长。retrotec公司有见于此开发了一套气密性测试技术用来找出房间气密性，并和美国消防协会(nfpa)和iso共同编制相关安全标准，让业界方便、快捷地找出房间气密能否达到安全标准。气密性测试已在欧美、日本、中国等地成为消防系统检测必须要做的测试。
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