区长你好，想问一个问题，我们现在居住在朝阳一村小区，听说这里属于棚改区，近期会要进行改造，我想咨询下，像我现在居住得是铁路单位分给我得房子，当初我们只缴纳了租金，单位并没有给我们买下来，就一直住到现在，我想知道，如果要进行拆迁得话，我们能不能得到赔偿，如果有，请问是以什么方式？我听说是要先参加房改，把房子买下来，然后再进行拆迁，请问区长，是这么回事么！

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周雪同志：
您好！您的来信已由区政府办转交我单位处理，现答复如下：
根据您信中所述，您的住宅产权为铁路系统，属于单位自管产，您是承租人。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，在征收补偿时，征收人仅对房屋产权人给予补偿。关于承租人的补偿，目前可参照《长沙市国有土地上拆迁（征收）直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的暂行规定》（长房政发[2010]007号文件）中的规定处理。“对单位自管住宅承租人的补偿安置方式原则上由产权单位制定。产权单位可实行解除房屋租赁关系货币补偿安置，也可实行异地房屋安置。以货币补偿方式的补偿单价由产权单位自行确定，但最低不少于1200元/平方米；异地房屋安置的计租面积不得小于原承租房屋的计租面积。”
您所提到的先参加房改，把房子买下来，再进行拆迁的方式只是个别项目操作中的具体方案，不具有普遍性，也无明确政策依据。
特此回复！
芙蓉区棚改办
二〇一一年六月七日