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户外使用面积大的，有着高得到房率,很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得到房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得到房率。是不是得到房率越高越好呢?得到房率并不是越高越合适，得到房率过低会提高使用面积的单价，但是得到房率过高会降低居住质量。得到房率往往跟小区的相关配套联xi在一起，如果得到房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。
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这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。车位不足，物业管理差。小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。?
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你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。
这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。买房准备多少钱合适?选择房屋面积-当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

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