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城市的房价受到哪些因素的影响：房价的第二梯队是以省会城市以及一些计划单列市为代表的二线城市，它们对本省的人口有很大的吸引力，所以房价相比较同省的其他城市更高。甚至一些单列城市比同省省会城市房价更高，因为它们的人口流入更大。比如厦门，吸引力跟福州差不多，甚至比福州对福建人更有吸引力。在山东，青岛对本省人的吸引力，可能跟济南差不多，大连的吸引力跟沈阳差不多。
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买房必须要做好哪些准备呢?第1，选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外1个小区，但是1年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。购房者买房1定要有针对性，要先根据手里的资金和准备要dai款的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题
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买房时如果看好了哪套房子，1定要问清楚具体的价格。物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是yi笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量bao证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。
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买房应该注意什么：没有明确需求就盲目置业对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第1选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第1需求。
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