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从地方政府可操作的层面,“限购直接取消的可能性很小,而通过工作居住、纳税证明等绕道宽松的可能性较大”,北京多位业内人士指出。深圳开发商人士表示,一线城市居住制度的出台,将降低购房资格办理难度,而一旦经济下滑过快,不排除出台部分房源、或者部分客户的松绑限购政策,其中广州、深圳可能性更大。
2013年2月,新“国五条”进一步加强了差别化住房政策,一线城市以及厦门、武汉、南京、杭州等城市都将二套房s付提高至七成。从新的政策信息看,未来将鼓励自住与改善,而二套房s付显然过高,二套房s付回归到5成,将是非常可能的选择。住建部政策研究中心原副主任王珏林表示,预计接下来相关部委将会对已有的政策作出相应调整,包括研究降低二套房贷s付比例,下调二套房利率,以及对改善性需求重新定义等。
以财智中心、印象中心(idea)为代表的经过住宅改造的边缘性写字楼，也称商务楼、商务中心、商务公寓。目标客户主要针对中小型创业企业、外地驻京企业，由于配置较好，可以量身订做，与一般的中小型写字楼相比，功能较多，使用率高，花费比较低。
投资性公寓这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
以建外soho、d一大道为代表的纯写字楼的上市，以“你想投资吗”的准确d位而受到投资买家的青睐;以左岸工社为代表的个性写字楼的出现，以“少数人的写字楼”为口号，以素面朝天和住宅的包装手法胜出;以森根国际、总部基地为代表的另类写字楼的兴起，标榜townhouse写字楼满足前卫客户的办公轨迹变化的需要，在自由分割、功能分配、仓库和人性化都更胜一筹。
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