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这笔装修费通常比市场价高出不少，以北京市场为例，某开发商精装房的标准是3000元/平米，而市场上普遍装修价格均在1500元/平米以内。这笔费用节省下来能干很多事。自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。劣势：毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。
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影响刚需买房的因素、房屋总价与自身承受能力刚需族买房shou要考虑的是房屋总价，因本身shou付款不会太高(富二代、官二代除外)，所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择额度，月供太高的话会影响生活品质。房屋类型考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。
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假如是三辈人的生活，那么一套大房子就是必须的了。户型的好坏，评价标准有很多。主流的判断标准是采光通风优先考虑，采光通风效果又决定于开间进深比例，户型是否方正等。这些因素需要你在实际买房过程中细细体会。楼层的问题就更是见仁见智了。我的理解是，能够保证yi定时长的采光就算是好楼层，其他的算法都略显虚妄。如何选房?房子该位于城市的哪个角落,城市选定了，接下来就是房子的位置了。
这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有yi定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。老旧二手房的缺点：比较破旧，小区环境一般。

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