办公室租赁合同|商务楼出租信息-第1际小微企业孵化园均坐落于城市高端商务区域内的地标性写字楼内，浓厚的商务氛围和高品质的商务办公环境，不仅提升公司形象，更有利于公司业务讯速发展。蔡小姐：021-51087152
第1际小微企业孵化园“服务式办公室”完备周到的服务，灵活的办公方式，减少了对企业非核心业务、资金的消耗，增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险。与传统意义上的办公室相比，服务式办公室有着无可比拟的优势。办公空间灵活机动：服务式办公室的独立分隔的办公单元区最小可提供2人起用的面积空间。目前服务式办公室的租赁空间一般按人数计算，内侧的办公单元基本为2人～8人，外侧稍大，但大部分也在10人以下。 这种租赁方式比较适合刚刚起步的公司，可扩大也可缩小。
与传统办公写字楼相比，服务式办公室的优势主要有一下几点：
一、租期比较灵活。服务式办公室的租期长则可以几年短则可以几个月，特别适用于外资驻华企业、中小型企业和临时性需要搬迁或装修客户，而传统写字楼租期一般为2年。
二、地段优越，交通便利。服务式办公室一般位于城市的商业核心或交通极为便利的地方，具有商业地标性质，品质好、知名度高。
三、办公设备齐全。服务式办公室一般入驻即可办公，无需另外携带办公用品，投影机、复印机、打印机、传真机等一应俱全，另外配有会议室、休闲区等。
四、精心装修、品质高雅。传统写字楼出租的是空房，需要自己耗费大量的时间、精力、金钱去布置，而服务式办公室大都是有知名设计师专业打造，内部配置都是优选，提供高档家具和免费清洁服务。
五、出租面积灵活。用户可以根据自己实际办公人数确定办公空间，而传统办公楼没有小面积出租，容易造成资源浪费现象。
六、有专业的前台服务，服务式办公室的前台人员都是经过专业培训才正式上岗的员工，提供免费接听电话、免费收发邮件等服务，有些服务式办公室还有多语言前台服务，从而节省传统办公室另外聘请人员的工资。
众创空间和联合办公室具体的区别：
1、客户源不一样。众创空间只要创业想法好的团队，而联合办公室不论是创业者、自由职业还是大公司、外资机构的办事处和分公司，全都收。
2、提供的服务不同。众创空间一般只提供跟创业有关的服务，一切围绕“融资、上市”。联合办公室不但提供创业服务，还有各种服务，诸如工商代1办、财税代理等。
3、盈利模式不一样。房租是众创空间很少的一部分收益，最重要的是股权投资带来的收益。联合办公室最主要的来源是房租收入以及增值业务的收入。
4、联合办公室功能更多更大，众创空间则是更专注，两者拥有很多的共同点，但也有比较一些本质的差别。
综合比较而言，联合办公更适合于初创业团队。低成本、高效率解决创业初期的所有问题。

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