根据对智能建筑的不同理解,有人在现代建筑上简单地提出了“3a”系统,也就是ba（楼宇自动化building automation）,oa（办公自动化offfice automation）和ca（通信自动化communication automation）,具体包括以下内容：模拟与数字的话音系统；高速与低速的数据系统；图形终端和设备控制系统的图象资料；电视会议与安全监视系统的视频信号；建筑物的安全报警和设备控制系统的传感器信号。
一般来讲，一座办公楼的生命周期要远远长于计算机、通讯及网络技术的发展周期。因此，智能楼宇采用的通讯设施及布线系统一定要有超前性，力求高标准，并且有很强的适应性、扩展性、可靠性和长远效益。
配线子系统
配线子系统由工作区用的信息插座，每层配线设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和跳线等组成。配线子系统应根据下列要求进行设计：
1.根据工程提出远期的终端设备要求；
2.每层需要安装的信息插座数量及其位置；
3.终端将来可能产生移动、修改和重新安排的详细情况；
4.一次性建设与分期建设的方案比较。
配线子系统应采用4对双绞电缆，配线子系统在有高速率应用的场合，应采用光缆。配线子系统根据整个综合布线系统的要求，应在二级交接间、交接间或设备间的配线设备上进行连接,以构成电（dian）话、数据、电视系统并进行管理。配线电缆宜选用普通型铜芯双绞电缆，配线子系统电缆长度应在90m以内。
综合布线系统宜采用光纤直径 62.5μm光纤包层直径 125μm 的缓变增强型多模光缆，标称波长为850nm或1300nm；也可采用标称波长为1310nm或1550nm的单模光缆。光缆数字传输系统的数字系列比特率、数字接口特性,应符合如下系列规定：
1.pdh数字系列比特率等级应符合国家标准 gb4110－83《脉冲编码调制通信系统系列》的规定。
2.数字接口的比特率偏差、脉冲波形特性、码型、输入口与输出口规范等,应符合国家标准gb7611－87《脉冲编码调制通信系统网络数字接口参数》的规定。
光缆传输系统宜采用松套式或骨架式光纤束合光缆，也可采用带状光纤光缆。光缆传输系统中标准光缆连接装置硬件交接设备，除应支持连接器外，还应直接支持束合光缆和跨接线光缆。各种光缆的接续应采用通用光缆盒，为束合光缆、带状光缆或跨接线光缆的接合处提供可靠的连接和保护外壳。通用光缆盒提供的光缆入口应能同时容纳多根建筑物光缆。

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