关于新华联梦想城1.1期区域有关问题的告知书
湖南新华联房地产开发有限公司、湖南悦豪物业管理有限公司:
2017年10月26日，新华联梦想城1.1期1-10栋启动交付手续。两个月过去了，但自交房日起，业主就普遍关心的小区安全问题一直未得到妥善合理的解决，严重威胁业主的人身和财产安全。
1.七栋一、二单元间天井（物业办公室上方）周围仅装有1米左右高的护栏，无其他防坠落措施。而在天井的两侧就是七栋一、二单元的入户大厅，极易发生物品坠落伤人和小孩攀爬坠落等安全事件。业主反映后，但新华联却不采取措施规避危险（2012年案例：12岁少女小区天井坠亡，法院认定设施存隐患，建设方和物业方赔偿家属50万元。）
2.七栋一、二单元入户大厅南面均开有门洞却未设置门禁系统，七栋大门敞开，整个七栋业主的安全失去保障。而本小区却仅有七栋存在这个没有门禁的门洞，且据业主到周边各小区查看，并无物业所说的此类“消防通道”，实际上，此门洞的存在，将致使七栋入户大厅门禁形同虚设，业主安全居家环境的最后一道屏障成为泡影。
3.七栋一、二单元入户大厅南面门洞连接的汀步路，紧挨七栋2号房窗户及空调机位，没有达到《城市居住区规划设计规范》对小区道路铺设与高层建筑应保持安全距离的有关规定。而且1.1期业主维权时提出的也仅仅是落实营销中心沙盘上的环形路方案，即增加一条汀步路，与一栋北面的步行道连接形成闭合的环状道路，并没有此两条紧挨住宅楼且与门洞连接的短距离汀步路。
4.物业公司与七栋一单元负一楼共用一套门禁系统，其他人员出入物业区域必然通过七栋，七栋负一楼门禁也将形同虚设，七栋成为公共区域，没有安全可言。同时，物业也占用七栋一单元电梯等配套设施，长此以往，七栋业主共同承担维护费用的设施损耗加快，由于物业区域人员出入较多，七栋一单元业主居住环境的安全风险也明显增加，业主合法权益受到侵害。
5、小区车库、外墙和内墙等墙面多处裂缝。业主发现，车库、住宅区域出现的裂缝较多，车库墙体及地面上有、一楼外部装饰墙上有、甚至有些楼层较高的住房内墙壁上都有。如此多的装饰墙、填充墙裂缝，对于一个新建楼盘来说，是极不正常的。裂缝的存在也正说明，新华联在设计方面存在缺陷，施工品质管控不行、细节不到位、偷工减料。但是新华联却罔顾业主提出的请第三方检测出具报告的合理请求，逃避责任。请问谁想住在一个到处开裂的高层建筑里。
6、高层外墙伸缩缝外饰面整块脱落的问题。2017年9月29日，新华联刚刚竣工的新房就出现了伸缩缝外饰面整块脱落的情况，这个问题真实地暴露了新华联在施工建设选材、工艺、管理方面的低标准和较弱的责任意识，正是由于新华联在外墙涂刷时冒雨赶工期、程序不到位、工艺不达标，才导致现在出现伸缩缝外饰面脱落的问题。但是直到目前该问题没有解决。
7、小区车库违规经营，目前没有相关规划批准的情况下，又在车库增建仓库，严重影响车库的正常使用，侵害业主合法权益。此情况业主请政法频道报道后城管部门介入才拆除。
8、小区的门禁和监控系统至今没有投入使用，新装的电梯经常出现故障，小区业主的人身和财产安全受到威胁。业主收房至今两月有余，但小区仍旧敞开式，门禁没有，监控等于没有用，岗哨效果甚微，多次出现业主物品丢失情况。
9、小区物业服务、收费等标准不明，收费在望城算中高水平，但服务却比不上周边任何小区。物业服务人员专业资质不明，服务水平有限，物业工作人员少，一些业主提出来的简单问题拖延个把月都得不到解决，物业作为新华联子公司，对于新华联不合理的作法不敢提出意见，业主本应享受的权益无法保障。以上问题请领导明鉴，为我们辛苦攒钱买房安家的业主做主。在此拜谢。
新华联梦想城小区七栋不仅墙体开裂，且南向两个门洞，无门禁，无摄像头，也无防火门，尤其是这两个门洞竟和一条楼盘规划上没有的汀步路紧密相连，此汀步路紧挨七栋楼上的窗口，不仅不符合《城市居住区规划设计规范》中建筑物和道路的距离要求，更是容易造成意外坠物致人伤亡！且此汀步路更有指引他们步向安全隐患！多次与新华联开发商及物业提出此问题，但是他们对业主提出的安全隐患置若罔闻拒不整改！这是何等的傲慢且不将业主安全当回事？！
强烈要求新华联梦想城小区：
1.公布楼盘整体规划及竣工验收文件及相关质量合格证书！
2.对于存在不符合相关设计规范的重大安全隐患积极面对及时整改！
3.正面回复楼盘在销售后进行规划更改是否经过业主同意且做出公示！
4.当初售房时刻意隐瞒垃圾站位置，沙盘规划无任何提示，如何给紧挨垃圾站旁的购房者一个答复！
7栋到处发现的裂缝是十分严重的质量问题，严重影响7栋业主8户32楼家庭的安危，同时楼栋倒踏将也影响到周边楼栋的安全。
新华联出来几个人口说无凭的保证完全视人命于不故，我们全体业主强烈要求对整个楼栋的进行安全质量鉴定！希望引起各方关注，政府为我们做主
我也是新华联梦想城一期业主，现此楼盘一期新房7号栋，出现的外墙裂缝问题，至今开发商都没有出具具有质检资质的房屋安全检测报告，开发商不作为、不负责的态度显露无疑。
在楼盘交付两个月来，业主发现了很多质量问题和侵权问题向开发商反映，而很多问题都没有得到很好的解决，如：
1.在没有交付前，楼盘各栋的入户瓷砖贴不规范，没有按工程要求作业导致很多瓷脱落，业主要求返工时，开发商采取在用一个钢钉加固；
2.在购房时要求交5000元网购费团购费，此费用没有包含在购房合同总价里面，不合法；
3.擅自在到下车库改为商用，违建商铺，经电视台曝光后，对没有建好的进行了拆除（城管执行），而已经建新的，在商用的没有任何动静；
4.楼房、地下车库多处出现裂缝，业主反映问题，开发商在没有任何权威机构出具的报告，自行告知业主非非结构性质量问题，为无害裂缝，而且还在告知公告中写道“要依法严厉打击借题发挥、恶意中伤、聚众闹事的非法行为”，难道业主发现房子问题反映情况、要求开发商出具权威机构的检测报告，维护自己的合法权益是违法的吗？这是开发商赤裸裸的威胁、吓唬维护自己权益的业主，请问开发商当自己是执法部门吗？还是......
还请相关部门为所有业主做主、重视弱势群的诉求。
本人新华联业主，好不容易买个房结果还没开始就出现这种让人心惊肉跳的事，快过年了，揪心，
1.1期交房至今，仍有大量安全问题等未予解决，物业和开发商之间互相推诿责任，或者根本不重视业主的诉求，置广大业主的人身和财产安全于不顾。对于大量的安全问题开发商总是一句话“符合国家相关标准”，而从未向业主出具经报规划审批部门的施工图和相关竣工验收备案资料，对于高层建筑出现的大量裂缝问题开发商没有出具权威的检测报告，这些都无法让业主信服。作为500强企业，还是上市公司，这样对待问题的态度，哪里来的自信？希望政府相关部门能够对我们业主反映的问题逐条对照检查，督促新华联主动担负起相关责任，为业主创造安全的居家环境。
兴致勃勃到处筹钱去年把房子买了，结果今年交房时，验房师发现多处空鼓与其他质量，但是开发商迟迟没有整改，后来急于想住，自己承担了多处空鼓。意想不到的是装修都快完了，却发现房子基层多处开裂，大家希望开发商能交出一份安全检测报告，告诉我们是否安全，结果开发商一直不理！请求大家帮忙，还我们一个安心的家！
我是7栋业主，主卧卫生间漏水。室内水泥地面多出空洞，外墙多出开裂。已向物业提交验房整改报告，但不含主卧卫生间漏水（楼下业主今日向我反映）。开发商尽快整改！
房子还未收房，到物业拿钥匙请验房公司上门验房，防盗门居然手柄脱落，整个门上挂着一个什么管材的红色无纺布广告。一眼就看得出是打开门以后挂上去的广告，而锁柄脱落又不知什么原因。物业公司在小区微信群得知有门锁柄脱落，便上门查看。进门便问是不是业主自己搞掉的锁柄？请问有哪位业主会自己破坏自己家门锁？
2017-12-22 20:40:52