我们近70名业主向长沙市住建委、雨花区住建委投诉南城印象开发商非法收取六百余万元巨额差价的事实（该房网签价8100-8500不等，成交价8400-10500不等，超出网签价部分则要收取差价或指标费，这个费用直接转至数个私人账户），雨花区发改局已经受理我们的维权，并于近期作出开发商违规的判决。
虽然发改局有关领导积极与开发商协调解决退差价事宜，但开发商没有任何诚意，总是想尽一切办法打擦边球，妄想逃避。开发商给维权业主的方案是：要么退房，要么接受差价。当部分业主提出退房后，开发商再也没有任何回复；愿意接受差价的业主则要签署购房无差价且不再参与维权的协议，而且要把以前开具的差价收据交给开发商。南城印象开发商乐万邦地产、鸿纵置业有限公司面目丑恶狰狞，吃人不吐骨头的奸商形象昭然若揭。
想起我们的购房经历，说起都是泪。我们去看房时，置业顾问说整个南城都没房，南城印象也只剩几套现房，且每周末都要往上调整一次价格，现在买到就是赚到；并且展示手机上的微信通知给我们看，说某套房刚刚被下了定金，再不下手就没房了，营造出一种恐慌气氛，诱导我们快速做出购房决策。
我们交了定金及服务费各一万后，置业顾问要我们签一份协议，协议内容大概是：网签价如果高于实际购买价按实际购买价缴费，实际购买价如果高于网签价则要另补差价或者交指标费。不签的话，一万定金没有退，而且违约还要赔一万。辛辛苦苦赚来的钱谁愿意白白丢掉呢？不得已签了这份协议。
当业主们在住建委的官网上查出南城印象至今还有近500套现房没有卖出时，那种愤怒可想而知了。开发商在房屋销售环节没有按照政府的规定在售楼部显目的地方公布所有房源，是违背市场交易原则的。虽然我们签了那份协议书，但我们是在不知道真实房源的情况下购买的，并不是真正自愿的行为。我们的知情权受到侵害，被坑蒙拐骗，这种交易活动是不公平的，这种协议也是无效的。在交易过程中，开发商利用售楼部的置业顾问拥有的专业知识，忽悠技能，以高于网签价数百至数千元不等售房，为自己谋取了不正当的利益。尽管交易过程表面看是“自愿”和“平等”的，实际上在当时的特定环境下购房者已晕头转向，不由自主的做出了高价购房的决策，这构成了对消费者权益的侵害，造成了不公平的后果。因而以高于网签价购房看似自愿，实属被骗。
南城印象售楼部的置业顾问向每位看房者强调只剩几套房源，而不告知近500套房还在待售中，且南城印象售楼部至今没有对商品房明码标价。我们是在签署商品房买卖合同时才知道网签价的，在维权过程中了解到我们的实际购房价格根本无法通过网签，这说明网签价是政府为保护购房者的合法利益、限制开发商牟取暴利作出的市场最高限价。 南城印象开发商不告知房源且收取巨额差价的行为违背国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知（发改价格〔2011〕548号）的相关规定，《长沙市商品房销售明码标价实施办法》（试行）的通知中的相关规定，严重扰乱了长沙房地产市场经营秩序。
南城印象开发商诈收巨额差价转入私人账户的行为违反公司法、会计法、税法，金额巨大、情节严重，已属于犯罪行为。我们将向税务机关进行举报，行使好公民的监督权，为维护法律的尊严作出应有的贡献。
“房子是用来住的、不是用来炒的”。2016年底中央经济工作会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。长沙市“3.18新政”及“5.20新政”出台就是要严控房价大幅上涨，就是在响应中央号召，执行中央决策。
然而南城印象开发商肆无忌惮。据查，从去年至今，南城印象一路抬高房价：2016年4月售房均价5800元,2016年6月售房均价6200元，2016年9月售房均价6800元，2017年元月售房均价8200元，2017年3月初售房初均价8400元，2017年3月18日售房均价9500元，2017年5月20日售房均价10500元。涨幅之大，涨速之快，令人乍舌；长沙严控炒房的新政出台，反而成了南城印象大幅加价炒作的依据。3.18新政之后，外地炒房团已没有购房资格，而南城印象在近一半房源处于可售状态下房价依然疯长。越调越涨，说明是南城印象开发商自己在炒房，导致房价大起而不平稳，这是顶风作案，挑战政府权威。
开发商的违法违规事实，我们已经多次向湖南经视、长沙政法频道、潇湘晨报等新闻媒体反映并且多次报道，但是开发商置若罔闻，依旧我行我素。
当开发商已经只为赚钱不再流淌着道德的血液而危害人民的利益，当开发商已经不再懂政治而敢于挑战我们党的底线、政府的权威，政府到了该出手时就出手的时候了。
我们恳请政府在严肃房地产经营市场秩序的同时，考虑我们近70位购房者的合法利益，要求开发商退还我们在网签价外所交差价或者指标费。
我也是刚买的上园的房子，被置业顾问带着，稀里糊涂就交了差不多10万的差价，这差价是转入一个私人账户里。这事都市频道报道过，我打过电话咨询过房产局，政府还没什么回应。
2017-07-10 09:56:46