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但21世纪经济报道记者也了解到，也有个别银行出现了利率下调趋势。中信银行广州地区自5月中旬开始，中心六区首套房贷利率由此前基准利率最低上浮20%调整为上浮10%，目前额度较为充足，手续齐全1个月左右可放款。但条件有所限制，客户只能通过与银行协议，由中介办理按揭。
部分热门二三线城市利率猛涨
随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期，部分热门的二三线城市楼市持续火热，投机者不在少数，甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷利率的上调同步出现。
从广东地区情况看，受粤港澳大湾区政策利好预期影响，佛山（楼盘）、惠州（楼盘）、中山（楼盘）、珠海（楼盘）等地市房价随之上涨，购房需求大大增加。这些地区的房贷利率也随之上调，许多城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。
其中利率水平最高的为惠州。21世纪经济报道记者从多家银行支行处获悉，惠州地区房贷首套利率普遍上浮30%起。四大行中业务量最多的工行、建行在惠州地区一手房房贷首套执行基准利率上浮35%-45%，二套上浮50%以上；二手房基本没有额度。股份行中，业务量较大的平安银行(000001,股吧)二手房房贷首套上浮40%，二套上浮45%。