甘清洪律师自执业已办理数百起民、刑、行政诉讼和商事仲裁案件，服务的企业客户有富士康集团、深圳市水务集团、美国陆军供应商硕尼姆（中国）等，法庭实战经验丰富。
甘清洪律师告诉大家这些法律规定下是可以单方解除租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
在关于法律执业过程中常有有人问及作为当事人应当如何正确选择律师？
深圳甘清洪律师建议大家选择律师应当考虑如下因素：先应当考量律师的专业能力，优先选择专业律师，其次要考量律师的责任心、再然后考量律师的收费。
为何要选择专业律师？术业有专攻，律师不可能精通所有的律师业务，只可能具备某方面的业务专长，就像医生不可能精通所有的科别。律师职业是一个实践性的职业，律师处理某类案件的能力直接来源于律师处理该类案件的实践经验。选择专业律师处理法律事务的好处在于专业律师处理某类案件时可以比其他非专业律师做的更加周密、细致，能够涵盖所处理案件的各个方面，细节才能决定成败。律师的一些基础业务可以说大多数的执业律师都可以办理，办理该类案子的大方向不会有问题。但专业律师比非专业律师处理案件时会更加周密、细致，避免案件在细节方面出问题，可以把案件所面临的风险降到低。
专业的人做专业的事，委托律师就要信任律师，您不是法律专家，不要根据自己的设想指点律师工作，不要在对方尚未提出答辩观点时凭空设想n多种于己不利的情况让律师解答防备。我们从业几十年，您能考虑到的我们早就考虑到了，您的瞎参乎只能给我们耗神，不能对胜诉起到任何作用，我们害怕您殚精竭虑寝食不安紧张敏感传感律师，律师们更期待您委托律师后忘记案件专心工作或者去一次远游，让律师安心工作！
与中介公司普通业务员成交价3%的金额及您胜诉获利百万、数百万相比，律师代理起诉强制过户打赢官司后才收取五六个点的律师费已经严重低估了专业律师四年本科、一年实习、多年实践经验的价值，请尊重律师价值，尊重契约精神，胜诉后如约支付律师费，不要一方面谴责业主毁约，另一方面又对律师毁约！
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