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由于自用商铺目的是为了经营活动，目标消费群ding位非常重要。如果商铺所拟定的目标消费群和其自身条件所适应的消费人群相背离，那么商铺的经营效果就会大打折扣。设想在一所高校的旁边经营幼儿用品，经营效果可想而知。投资自用商铺，shou先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解，并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。
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二手商铺投资有商机 商铺投资一直是投资热点，拥有一间属于自己的商铺是无数经商者的梦想。然而由于种种原因，商铺的价格一浪高过一浪，让人望而却步。如今，购买二手商铺已成为很多人的投资捷径。价格便宜 新商铺在推出的时候，往往喜欢大造声势，大都是位置好，人liu旺，前景佳，但价格却居高不下，加之炒家的介入，使价格脱离实际价值，是买的不用，用的买不到。
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投资老商铺注意1、很多老商铺由于年代久远而被画上了拆迁的红线，买家要确保红线已经过期。如果拆掉重盖就要先取得“危房鉴定书”， 2、产权要落实，要弄清楚商铺的性质，有些“商铺”实际上规定是不可以做商业用途的。3、与住宅投资不同，投资商铺要交比较多的税费、增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税等。 4、要注意业主有没有补地价，即业主有没有出土地出让金，如果没有就要求业主补齐。如果业主说明是“实收”意思就是要买家补齐。

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