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由公司调研部门以国际标准对各项目软硬件进行评分由大有策划部门同事以z专业的国际甲级办公楼标准来对各备选项目软硬件进行对比分析、报告，并为各备选项目进行打分，供客户参考。根据过往经验，提交各候选项目之隐藏性缺点客户服务部曾对所有大有成交之客户进行过回访，了解客户对敝司介绍物业的满意程度，同时亦可发现一些项目的隐藏性缺点，当客户进入z后物业筛选工作时，敝司可适时为客户提供相关讯息。 模拟入住情况，提交各候选物业之财务分析报表
?免租期:发展商给客户的一些优惠,不需要交租金,但需要交物业管理费,免租期是在租赁期限内的.如:租期为三年(36个月),装修期为3个月.那客户需在起租前3个月进场装修,客户需要交纳36个月的租金及物业管理费,另外交纳3个月的的装修管理费.租期:发展商交给客户需要交纳租金的月份.免租期一般在租期内,租期内肯定要交物业管理费,租期内实际交租金的平均值.
第三阶段——从选定一个或数个候选项目开始分析市场客观情况，为客户提供谈判策略建议(包括面积)分析市场目前情况，附以物业z近半年成交价格作参考，再配合客户所需面积、楼层、客户公司背景及行业性质等多方面因素后，约客户开会商讨谈判策略，向发展商争取z优惠条件。
派员工对客户的迁址原因作详细了解，对客户的选址要求从各方面的考虑作一详细记录，再分析市场上能初步满足客户要求的物业，从中考察项目。提交考察项目资料，按客户情况设计出看房行程表做好初次考察项目行程表并附以各考察项目的软硬件详细资料，妥善安排客户有效率地实地审查各个项目，避免浪费客户宝贵的时间。看房当天敝司沿途作详细的物业周边环境讲解及分析，妥善安排客户考察行程时的交通、接待及沿途介绍。
演练结束后，市住房和城乡建设委副主任冯可梁通报了全市从去年11月至今年2月的房屋安全检查情况。全市实查城镇房屋53024万平方米，查出疑似危险房屋 7.07万平方米，占实查房的0.01%;严重破损房屋317万平方米，占实查房屋的0.6%;一般破损房屋1729万平方米，占实查房屋的3.26%，今年全市房屋防汛压力依然很大。目前，市住房和城乡建设委已下发了2015年防汛工作要点，一些单位对查出的疑似危险房屋正在进一步排查鉴定，落实解危资金和明确责任人。
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