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美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（condo）。对于投资者而言，独栋别墅最1具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永1久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。另外需要说明的是，美国的土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权）
在美国购买房屋每年都要交纳以下税费：
地税(也叫房产税)，税额高低根据所处州、县、市的不同而不同，大部分在售价的1%-2%区间内，但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整，税务局有专门的评估员。
房屋财产保险，因为美国的房屋大多是木制结构，易引发火灾，绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。
房屋管理费，如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费(association fee)，用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。
房屋保养费，如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。
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