润和又一城.映月湾（推广名：润和滨江府）项目楼盘基本情况如下：高层住宅共4栋34f住宅楼（19#-22#）；洋房共4栋11f住宅楼（23#-26#）。楼盘备案价格经咨询长沙市发改委知晓，回复原文如下：
2018年4月23日，您在领导信箱咨询“润和映月湾的备案价格是多少”的信件收悉。现回复如下：
经查，润和又一城.映月湾19、20、21栋我委监制毛坯销售均价为6737元/平方米；23、24、25栋我委监制毛坯销售均价为7700元/平方米。
据长沙市发改委、住建委、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》（长发改价控[2017]96号）第（五）条第2项明确规定“企业申请询价时，需制定一房一价表（不含不可售房源），对产品业态（高层、洋房、别墅、复式、大平层等，其中洋房界定为总层数4-11层）、装修情况（精装、毛坯）说明，合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。”最重要的一点就是楼层价差合理。
市发改委、住建委、国家统计局长沙调查队、区政府等政府部门作为“一房一价”的监制单位，工作人员应该都是训练有素，专业水平过硬，经手的楼盘不止一两个。但是在该项目的价格监制上却出现了如下令人不可思议的”疏漏”：
洋房以24栋为例，24栋（洋房）共十一层、一梯两户、十一楼为十楼的赠送面积、共40户，除去一楼4户、十楼2户（1003、1005）和中间楼层东向3户（205、405、905）低价房源共计31户，均价达到8900元/平方米左右，24栋监制毛坯销售均价为7700元/平方米，这31户实际购买价格比政府监制价高于1200+元/平方米。一楼、十楼和中间楼层3户价格低至4200元/平方米左右，一楼赠送负一层和前后花园、十楼赠送十一楼，理应是最贵的，1001和1002房分别9312元/平方米和9372元/平方米，而位置更好的同层1003和1005房分别是4200元/平方米和4210元/平方米，同栋同层价差5000+元平方米，价格差居然一倍之多，试想如果您是这些业主作何感想？
高层以21栋为例，21栋2601销售单价7497元/平方米，21栋2501销售单价竟然低至3600元/平方米，我们设想如果21栋2601价格13473元/平方米，21栋2501销售单价为1元/平方米，这样处理同样能够使整栋楼均价达到监制毛坯销售均价为6737元/平方米，开发商的价格申请是不是也可以通过？牺牲21栋2601来保护21栋2501，您认为楼层价差合理吗？这不是个例。仅21栋3600元/平方米的房源多达20套（21栋共132套房源）。
高层19栋一楼销售单价均价6700元/平方米左右，正好和19栋监制毛坯销售均价为6737元/平方米相近，根据其他楼盘实际情况，一楼价格和顶楼价格均会远低于销售均价，难道上面的楼层还有比这个价格低的？
洋房（面积有赠送、一梯两户等）品质和价格一般应高于高层，令大家不能理解的是，在我们这个小区洋房的第一层和第十层价格均低于高层楼栋的第一层和顶层，价格悬殊还比较大，谁能给我们一个合理的解释？
诸如此类“价格高低配悬殊”的情况举不胜举，19、20、21、22、23、24、25栋都存在此类现象，19-22栋高层位置最好、楼层最好的所谓“内部员工房”都是3600元/平方米。比政府监制均价6637元/平方米低3000元/平方米。19-22栋实际销售价格比政府监制价格贵600-700元/平方米。23-25栋洋房理应最贵的房源价格均在4200左右，比政府监制价格低3500元/平方米。23-25栋洋房实际销售价格比政府监制价格高1100-1300元/平方米。鉴于我们手上的资源和资料有限，不能把所有问题全部列出，我们就简单的列举几个。试问，如果放任这种不合理的操作-通过价格悬殊高低配获利（变相涨价），其他开发商是不是也可以复制推广这种“经验“和”套路”？那么房地产市场还怎么健康平稳发展？那么房地产市场还怎么做到公平、公正？
关于开发商湖南省一忆置业有限公司，该公司在销售楼房时，每栋均有部分内部房（也就是价格远低于均价的房子）不对外销售。我们想知道谁这么“幸运”能买到这种低价房？这个“价格高低配悬殊”利益谁获得了，其他的普通购房者？我们无从得知，但我们绝不相信是普通的购房者。公司内部员工？如果是这样，就是让其他购房者给公司员工发福利了，我想大多数业主不是很乐意吧！也不应该由普通消费者买单吧！
我们大多数都是刚需居民，辛辛苦苦，集中全家财力凑齐首付，突然发现党给我们购房的“福利”-限价，就这样被“价格高低配悬殊”剥夺了，从内心来说不能接受，部分购房者夜不能寐，十多万的血汗钱就这样被“价格高低配悬殊”拿走了，我们不知该找谁倾诉？不知道该如何维护自己的权益？
我们的诉求就是以政府监制毛坯销售均价为基准，重新定义各户单价，消除“价格高低配悬殊”，还我们的正当权益。如果开发商和相关部门认！还社会以公道、公正！还人心以黑白！
开发商钻法律空子
如此高压态势下，润和又一城映月湾首创谋利利器，违反中央精神，践踏党的尊严，欺诈普通购房者，损害人民利益，挑战党的权威！建议政府严查！还广大业主血汗钱！
肯定是开发商和zf互相勾结，气愤，欺负老百姓
肯定是开发商和zf互相勾结，气愤，欺负老百姓
我19栋33楼为啥要7千，是低价房的两倍多，凭什么我要为别人的内部福利买单？政府限价政策是为了保护购房者权益，为何相关审核部门却可以无视政策法规要求，允许无良开发商钻政策空子。呼吁政策执行监管部门严查，还消费者一个公道！
希望政府多重视，百姓疾苦
情况属实，部分房源价格没有公示价格，公示部分与监制毛坯销售均价差距太大，希望相关部门严查，还老百姓一个公道。
我是润和又一城滨江府22栋业主，我们合同购房价是7400元，远远高出政府监制均价，希望相关部门给予重视，还以公道！
这是开发商变向欺骗业主的行为，内部房源也没有标示价，公示在售楼部，肯定存在着黑幕，长沙市政府要为我们刚需业主作主，讨个说法
确实不像话，视党中央和习大大“房子是用来住的，不是用来炒的”于不顾，变相涨价。而且把涨价成本压在其他普通刚需购房者身上，榨取利益。据所知旁边一墙之隔的明发和斜对面更好位置的滨江天署都比他原定价便宜得多。其中必有猫腻，应该严查！
我就是买了这的房子没想到在长沙这么严厉的政策下开发商还玩这样的套路简直令人发指
该楼盘开发商收藏部分房源以低价不足正常开盘价格的一般作为内部房源，拉低整体房子的均价，以高于政府审批价格卖给我们，严重损害我们业主的权益。几乎每户业主会有六万到十万不等的损失。
拿业主的血汗钱去给员工谋福利，而且是在业主不知情的情况下，每户多掏几万块……这不是变相提高房价是什么，真黑心！！！
每栋都有几套至几十套的相差一倍的楼层差内部房，而且未对外公示，为了达到市委监制的均价，如此拉高其他正常出售房源的单价；试问开发商如此套路，政府监管何在？
全国人民查看真相后加入声援！
长沙住建环保局你还清白吗？内部房拿了几套
不仅楼层价格高低配，连贷款也区别对待，用公积金贷款比用商业贷款多加收1万好几千。
作为下级官员和国家一直支持照顾的企业，不思进取和跟随，以实际行动回报也就算了，背后和暗地里拆领导的台，行国家蛀虫的事。人民绝不能答应和容忍！
润和又一城-映月湾 开发商收藏部分房源低于备案均价一倍来拉低备案价，每栋都有几十套，拿刚需业主的血汗钱来所谓的员工房卖单，是一种欺骗行为，难道政府部门允许这样暗厢操作，希望zf出来说个明白，
刚需购房者每个房子首付借贷款压力大；开发商如此作为，谁不是血汗钱来的，凭着内部房捂着不公示还得要普通买房者买单，此刻需要zf的支持
2018-04-30 17:02:08