我是翰林华府小区业主、小区因开发商房屋产权证迟迟办不出，至申诉以下问题：
1、开发商一直忽悠业主办证，交涉多次无果均是忽悠，至16年12月业主们依法维权已2批将“长沙市嘉诚房地产开发有限公司”上诉宁乡法院，请求法院依法判定开发商下证限期执行时间，并赔偿违约损失，业主们3批仍在申诉送材料；
2、在上诉过程业主为收集各交费凭证，竟发现当时由开发商代收要交费的税款，被摞用并未实上交，现回应退款业主让我们自行去交，但宁乡现已在申市，各税点标准已提升，导致业主可能要承担更高税额损失；
3、物业为开发商附带，物业费收不上环境及安全管理即将出现恶性循环；
4、时至今日开发商仍未有对小区业主们进行正面沟通，及相关办证执行公示！
以上请政府主持公道调查，尽早办下产权证件；百姓们有的是几辈人出资购房来供房，无法及时拿相关房产证件来保障，这种问题让我们百姓真心的不踏实；请给我们老百姓一个安心、放心的家，来共建美好家园、和谐社会，感谢！

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很多人一辈子就买一套房，如果拿不到产权证他们一辈子都不会心安！希望能引起重视！
网友“山里娃”：
您好，您的留言已收悉。您反映的宁乡县翰林华府小区房屋产权证迟迟办不出的问题，我们已联系县地税局、县国土局、县住保局进行了深入调查，现答复如下：
一、经调查，宁乡翰林华府项目开发商为长沙市嘉诚房地产开发有限公司。目前该项目已经完成联合验收，办理不动产登记权证的条件已具备，但由于开发商资金筹措不到位，目前无法办理不动产登记权证。为保障购房业主的利益，县住保局已关停嘉城花园和翰林华府项目网签系统，暂停其销售行为。
二、我们已要求县住保局、县国土局与小区开发商进行联系，督促和协调开发商尽快办理不动产登记证。2017年5月23日，县住保局、县国土局、金融证券办、建设银行芙蓉支行、建设银行展东支行、宁乡农商银行和嘉诚房地产公司召开了工作调度会，商定在房产公司解冻被查封房屋的前提下，各方积极支持翰林华府不动产登记权证的办理，以嘉城花园剩余资产销售资金作为翰林华府项目办证启动资金，县住保局、银行和开发公司三方对销售资金进行全面监管，保障所有资金用于项目问题解决。目前正在签订嘉城花园销售资金监管三方协议阶段，签订之后县住保局将开通嘉城花园网签系统，以便房产公司销售剩余房产，并利用销售资金着手解决翰林华府办证问题。
三、关于您所反映的购房税款未如实上交的问题，原因为翰林华府小区未能如期办理不动产登记权证导致的，并非属于挪用。据了解，业主购买新建住宅所需缴纳的税款仅为契税，购买新建非住宅所需缴纳的税款为契税和印花税，国家税务总局于2016年2月份对住宅契税税率进行了下调，印花税税率近年来没有调整，宁乡撤县设市不会导致您购买新建住宅所需缴纳的税款发生变化。
四、关于您所提及的物业管理问题，据调查，该小区物业管理一直由嘉诚物业管理有限公司负责。虽然部分业主因权证问题没有缴纳物业费，但该公司一直没有放松物业管理，小区安全保卫、环境卫生、公共服务等一切运转正常。6月20日，县住保局专门组织物业公司负责人、部分业主代表召开了座谈会，要求物业公司继续搞好物业服务，同时也请业主代表配合做好业主工作，主动缴纳物业费，确保小区物业正常运转。
专此回复，感谢您对我们工作的关心和监督。
2017年6月23日
2017-06-22 23:28:26