岳麓区麓山名园小区目前南花园和中心花园都在围栏建设，项目名义是“花园提质改造”。但对小区业主公共绿地进行改造前，改造方案没有公示征求业主意见。在改造工程开始后，才以征求意见的名义收罗了诸如对社区现有公园是否满意、是否同意在南花园修建日间老年照料中心等问答题，登门要业主签字，但该征求意见书中没有一个字提及将有一栋600多平方米的社区办公楼占据南花园，以及花园近半将改造为停车坪的情况。
而相应的事实是：麓山名园小区在开发完后已由开发商移交近900多平方的用房（小区幼儿园后门，原物业办公所在）交社区做办公用，社区办公用房充足到长期将上面一层对外出租给一乒乓球馆。现在有业主质疑的情况下，就辩称已经没有出租，是用作老年活动室，那么这么多年没有老年活动室的情况下社区却有闲房出租牟利，其中意味尽在不言中了。而现在却又打着要建日间老年照料中心的名义占据业主公用花园，请问这600多平的建筑物中有多少是用于老年中心？这建的不是老年中心，是社区宽敞的办公室和对外出租的资源吧！为的不是业主的权益而是社区管理层几个人的利益吧！为了配合小区车辆管理，大部分有车业主都以赞助费的名义向社区缴纳了50-200元不等，小区建了电子停车岗，但内部停车情况却没改善，倒是社区顺理成章的对外来车辆收起了停车费，收费及支出情况从没对业主公示，尽管按物业管理规定，这笔收入也应归业主所有。现在花园提质改造将花园绿地改为停车坪是为社区扩大了“收费”来源。再看看新办公楼的规划，原来小区4#栋、8#栋、12#栋直接面向花园，这三栋的业主还承担了比小区其他楼房高6%的房价。现在“花园提质改造”后，社区新办公楼距离4#栋仅10米，倒是给社区各位“人民的公仆”在西南方向留足了花园景观，以提升他们“办公”的环境。但权益遭损害的4#栋居民，社区的答复是将在办公楼和4#栋居民楼树一排与新办公楼同高的树木，保证“遮挡”住办公楼，真是为老百姓“考虑周到”啊！
麓山名园小区作为周边最早的经济适用房小区，广大业主陪伴着他从周边荒芜破烂到现在规整漂亮，小区的两个花园是周边多个楼盘中最大的绿色花园了。由于原物业管理不善，小区花园日渐陈旧，也与周边渐渐不相匹配了。我们业主举双手赞成政府对小区花园提质改造，但坚决反对龙王港社区打着人民的名义却干着损坏人民的利益的行为。我们强烈要求对业主公共绿地的改造规划（这里说的是真实的规划，而不是龙王港社区弄出来欺骗业主和上级领导的所谓问卷）需要经过全体业主的同意，坚决反对龙王港社区打着党和政府的名义却干着损害人员利益，损害党和政府形象的行为。龙王港社区的这些干部还是要将“两学一做”落到实处，落到真正为人民谋福利，而不是为自己谋福利上来。
坚决反对侵占业主的合法权益，坚决反对任何名义的违章建筑，坚决反对打着各类幌子的蛀虫。
任何规划更改都不能侵占公民的合法权利和合法财产，小区花园是全体业主的物业，在《物权法》已经实施了十年的今天，在一个省会城市政府的眼皮子地下，居然还有如此赤裸裸的损害人民利益的行为，真是令人汗颜。
支持龙王港小区居民的正义行为！
坚决反对社区借用提质改造工程的名义，私建办公场所，侵占业主的合法权益
社区还真是相应党的号召，替人民做主了呢，没有征求广大居民，业主的意见，直接就在小区花园开建违章建筑，也没有说以后怎么运营，就是看中地铁口边上的地了？ 流口水啦？斯人无罪,怀璧其罪，只因为地铁站建在了小区边上，小区的草民们就没有资格拥有一个小花园了吗？
网友“ymxed”：
您好！您的留言已收悉。现将有关情况回复如下：
1.关于改造方案没有公示征求业主意见，后调查问卷中未提新建社区办公用房的问题。提质提档项目组前期已公示改造方案，后经过长沙市建筑设计院专家重新修改后，采取上门发放调查问卷的方式收集居民意见。由于方案一直在微调当中，近期将全面公示最终改造方案。关于新建办公用房的问题，根据长沙市委办公厅文件长办发[2013]4号和长沙岳麓区委办公室岳办[2017]17号文件精神，加强社区设施建设，社区办公服务用房面积保证800平米以上。新建办公服务用房的手续正在办理当中。
2.关于花园近半将改造成停车坪的问题。按照规划，花园中90将保留绿化面积，合理设计生态停车位。
3.关于开发商移交近900平用房交社区做办公用房，社区将一层楼出租给乒乓球馆的问题。您提到的900平社区办公用房，在提质提档方案中规划为居家养老中心和社区多功能文化活动场地以及青少年素质教育基地。该问题中提到的乒乓球馆，属社区多功能会议室闲置期间，与社区居民共享，丰富未成年人文化活动。老年活动室一直正常对居民开放，有舞蹈队经常排练舞蹈，经常有老年人打牌下棋看书。
4.关于600平米的建筑有多少用于老年中心和是否对外出租的问题。新建社区服务用房当中有将近600平米的面积用于老年日间照料中心，社区的服务用房绝对不存在对外出租和盈利的情况。
5．关于业主缴纳50-200元不等费用，建立电子停车岗，但内部停车情况没改善，收费及支出情况从没对业主公示的问题。车辆门禁系统属居民自愿筹建，停车情况没改善是因为目前小区由于户表改造和提质提档建设正在围挡施工所带来的影响。关于收费及支出情况，社区成立了由党员和楼栋长构成的车辆监督议事小组和财务监督小组，支出情况每月及时进行了公示。
6．关于新办公楼距离4栋仅10米，靠一排树木遮挡的问题。该问题，社区已和设计院沟通，经设计师现场勘查，将进一步完善规划，调整后的规划将予以公示。
感谢您对我们工作的关心、监督与支持。
2017年5月24日
2017-05-16 22:41:28